Terreno en venta en Santa Clara Al Sur
Terreno en venta
USD 58.500

Terreno en venta en Santa Clara Al Sur

Venta Terreno / Lote a la laguna en Santa Clara al Sur Canning

Venta Terreno / Lote a la laguna en Santa Clara al Sur Canning · Santa Clara Al Sur, San Vicente, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
792 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Santa Clara Al Sur, 792 m², USD 58.500 (comparada contra 82 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 61,8% por encima de la mediana del set (USD 36.150). El m² de lote sale USD 74 contra USD 48 de la mediana (+53,8%). Servicios disponibles: agua.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~38,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
82
Mediana precio
USD 36.150
Mediana precio/m²
USD 48
Mediana m²
751 m²
Comparar con 82 propiedades similares
en Santa Clara Al Sur

Descripcion

MAS-211950 ¡LOTE EN VENTA! EN BARRIO SANTA CLARA AL SUR Calle La Garza 100, Canning, San Vicente + LOTE DE 792 m2 + UBICACIÓN EN CUL DE SAC + VISTAS ABIERTAS A LA LAGUNA + ORIENTACIÓN NOROESTE + CERCANÍA AL SECTOR DEPORTIVO Y SUM + INFRAESTRUCTURA DE PRIMER NIVEL + SEGURIDAD 24 HS + ACCESO DIRECTO DESDE RUTA 58 Este hermoso lote se encuentra en una ubicación privilegiada dentro del consolidado barrio Santa Clara al Sur, ideal tanto para quienes buscan establecer su vivienda permanente como para inversores que deseen aprovechar el crecimiento de la zona. La tranquilidad que ofrece el cul de sac, junto con la cercanía a amenities como el sector deportivo y el salón de usos múltiples, lo convierte en una opción altamente atractiva. Con vistas abiertas y salida a la laguna, este terreno no solo garantiza una hermosa visual, sino que también permite disfrutar de una excelente luminosidad durante todo el día. La orientación noroeste es ideal para aprovechar la luz natural, creando un ambiente acogedor y cálido. Además, el barrio se caracteriza por contar con todos los servicios necesarios, como electricidad, agua, cloacas, gas, calles de hormigón y conectividad por fibra óptica, asegurando una calidad de vida excepcional. Ubicado a tan solo 40 minutos de Capital Federal y con fácil acceso a las principales autopistas, el barrio Santa Clara al Sur se destaca por su infraestructura de primer nivel y variadas opciones de recreación, incluyendo canchas de fútbol, tenis y pádel, un restaurante y una huerta de producción propia. Sin duda, una gran oportunidad para construir el hogar de tus sueños o realizar una inversión segura en una de las zonas más prometedoras de la región. • Mas Propiedades .Net Con mas de 12 años de trayectoria Mas Propiedades .Net se especializa en la venta de propiedades EXCLUSIVAS en las zonas de Canning, Nordelta, Miami, Hudson, CABA, y Asuncion. Operaciones inmobiliarias seguras con el respaldo de una marca internacional.. Contamos con la mas amplia cartera de propiedades y una plataforma inteligente que nos permite concretar operaciones rapidamente. La comunidad de Mas Propiedades .Net te ayuda a encontrar la propiedad ideal al mejor precio La manera mas segura y sencilla de realizar tu operación inmobiliaria La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título ilustrativo e informativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI. Corredor Inmobiliario Interviniente: Sebastian Bessone CUCICBA 7433 • CMCPDJLP 7497

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 62.625
Precio del aviso
USD 58.500
Escritura y honorarios~2%
USD 1.416
Sellos y tasas~1%
USD 585
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.124

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 505.652/mes

Necesitas ingresos por $ 2.022.608/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.625) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios de terrenos en Santa Clara Al Sur

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 47/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+6.6%
Esta propiedad
USD 74/m²+57.7% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 74/m²15 de jun de 202610 de ago de 2026

Mediana por m² de 100 avisos del segmento publicados en Santa Clara Al Sur.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Venta Terreno / Lote a la laguna en Santa Clara al Sur Canning, Santa Clara Al Sur, San Vicente, Buenos Aires

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