Terreno en venta en Santa Clara al Sur
Terreno en venta
USD 43.000

Terreno en venta en Santa Clara al Sur

Venta -lote - santa clara al sur - a la laguna -canning- san vicente- barrio cerrado

RUTA 58 KM 16 SANTA CLARA AL SUR · Santa Clara al Sur, San Vicente, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
800 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Santa Clara al Sur, 800 m², USD 43.000 (comparada contra 64 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 50,9% por encima de la mediana del set (USD 28.500). El m² de lote sale USD 54 contra USD 38 de la mediana (+41,0%). Servicios disponibles: luz, pavimento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~33,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
64
Mediana precio
USD 28.500
Mediana precio/m²
USD 38
Mediana m²
735 m²
Comparar con 64 propiedades similares
en Santa Clara al Sur

Descripcion

LOTE • VENTA • SANTA CLARA AL SUR • A LA LAGUNA -CANNING- SAN VICENTE- VISTA ABIERTA. ETAPA 1. OPORTUNIDAD OFERTA CONTADO EFECTIVO Este lote en particular cuenta con orientación noroeste en su contrafrente, lo que permite disfrutar de hermosos paisajes y atardeceres pintorescos con el fondo de la laguna. Los dos lotes linderos estan construidos, Se encuentra cercano al ingreso, en el sector 1, el área mas consolidada de la laguna. La laguna ofrece un ambiente tranquilo y sereno, perfecto para relajarse y disfrutar de la naturaleza. El barrio privado Santa Clara al sur es reconocido por su seguridad y privacidad, lo que brinda tranquilidad a sus residentes. Además, cuenta con excelentes amenities, como canchas deportivas, SUM,, Huerta Organica, Anfiteatro, áreas verdes y espacios recreativos, que garantizan una vida activa y entretenida para toda la familia. En resumen, este lote a la laguna con vista abierta en el barrio privado Santa Clara al sur, partido de San Vicente, es una excelente opción para aquellos que buscan vivir en un lugar tranquilo, seguro y rodeado de naturaleza, ademas, el mismo esta ubicado en un sector exclusivo, cercano a los SUM , su vista al sector mas mancho de la laguna y frente a un pequeño boulevard lo hacen particular. NO ESTA EN CALLE DE INGRESO GENERAL. No te pierdas la oportunidad de conseguir tu lote en el Barrio con mayor proyección de crecimiento en la zona. Tendido subterráneo de Servicios (agua, electricidad, cloacas, gas) FIBRA OPTICA. COLECTIVO QUE LLEGA A LA PUERTA Santa Clara al Sur se desarrolla a la altura del km 16.5 de la Ruta 58 en el corredor Canning • San Vicente, A escasos minutos de la nueva Autopista Presidente Perón (Buen Ayre), tercer cordón de circunvalación de la Provincia de Buenos Aires. Actualmente posee dos SUM habilitados Parque plaza para niños. Canchas de futbol y tenis. Estacionamiento para SUM y área deportiva finalizado. Lo que destaca en el Barrio es la calidad e sus calles, si bien se encuentra en pleno desarrollo con aproximadamente 200 obras en ejecución, el adoquinado se encuentra en perfecto estado para la circulación , como así también la luminaria y los pilares. Doble cerco perimetral, cámaras de seguridad y sensores de movimiento Seguridad 24 hs Control de Ingreso Próximo a los barrios Santa Rita, Santo Domingo, Cruz del Sur y San Lucas, Santa Clara al Sur se consolida como uno de los más importantes de la zona debido a su escala y a la calidad de infraestructura que presenta. 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Maria Lucila Ipuche, Cucicba 6106 • CMCPSI 5625 adherido/a al Sistema Coldwell Banker Rio de La Plata, CUIT -8, nicaragua 5651 piso 6.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 46.032
Precio del aviso
USD 43.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.041
Sellos y tasas~1%
USD 430
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.561

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 377.172/mes

Necesitas ingresos por $ 1.508.687/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios de terrenos en Santa Clara al Sur

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 48/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+7.9%
Esta propiedad
USD 54/m²+12.7% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 54/m²15 de jun de 202624 de ago de 2026

Mediana por m² de 79 avisos del segmento publicados en Santa Clara al Sur.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Santa Clara Al Sur: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

RUTA 58 KM 16 SANTA CLARA AL SUR, Santa Clara al Sur, San Vicente, Buenos Aires

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