Terreno en venta en Santa Clara Al Sur
Terreno en venta
USD 36.900

Terreno en venta en Santa Clara Al Sur

Venta Terreno / Lote en Santa Clara al Sur Canning

Venta Terreno / Lote en Santa Clara al Sur Canning · Santa Clara Al Sur, San Vicente, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
846 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Santa Clara Al Sur, 846 m², USD 36.900 (comparada contra 73 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 7,5% por debajo de la mediana del set (USD 39.900): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 44 contra USD 49 de la mediana (-11,4%). Servicios disponibles: agua.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
73
Mediana precio
USD 39.900
Mediana precio/m²
USD 49
Mediana m²
763 m²
Comparar con 73 propiedades similares
en Santa Clara Al Sur

Descripcion

MAS-216077 ¡TERRENO A LA LAGUNA EN VENTA! EN SANTA CLARA AL SUR Ruta 58 Km 16.5, Santa Clara Al Sur, Canning, San Vicente + OPORTUNIDAD A EXCELENTE PRECIO + LOTE DE 846 m2 + ACCESO ASFALTADO + BARRIO PRIVADO CON SEGURIDAD + CANCHAS DE FÚTBOL Y TENIS + DOS SUMS Y PLAZAS DE SALUD + AMPLIAS ÁREAS VERDES CON ESPECIES NATIVAS + CALLES CON PAVIMENTO INTERTRABADO Oportunidad única para invertir en este hermoso lote de 846 m2, con una privilegiada vista a la laguna en el exclusivo barrio privado de Santa Clara Al Sur. Este desarrollo, que comenzó en 2013 con su primera etapa y culminó en 2021 con la última, cuenta con un total de 1218 lotes distribuidos en cuatro etapas finalizadas y tres en desarrollo. La calidad de las calles, construidas con pavimento intertrabado de hormigón, garantiza una durabilidad excepcional, ideal para un entorno familiar y seguro. El barrio está diseñado con un enfoque en el bienestar y la recreación. Disfrute de múltiples instalaciones deportivas, incluyendo canchas de fútbol y tenis, así como dos salones de usos múltiples y plazas de salud. Además, el paisajismo ha sido cuidadosamente planificado, con más de 800 árboles nativos que embellecen el entorno y aportan un aire fresco y natural. Santa Clara Al Sur es el lugar perfecto para construir la casa de sus sueños en un entorno tranquilo y de calidad. • Mas Propiedades .Net Con mas de 12 años de trayectoria Mas Propiedades .Net se especializa en la venta de propiedades EXCLUSIVAS en las zonas de Canning, Nordelta, Miami, Hudson, CABA, y Asuncion. Operaciones inmobiliarias seguras con el respaldo de una marca internacional.. Contamos con la mas amplia cartera de propiedades y una plataforma inteligente que nos permite concretar operaciones rapidamente. La comunidad de Mas Propiedades .Net te ayuda a encontrar la propiedad ideal al mejor precio La manera mas segura y sencilla de realizar tu operación inmobiliaria La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título ilustrativo e informativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI. Corredor Inmobiliario Interviniente: Sebastian Bessone CUCICBA 7433 • CMCPDJLP 7497

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 39.501
Precio del aviso
USD 36.900
Escritura y honorarios~2%
USD 893
Sellos y tasas~1%
USD 369
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.339

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 318.950/mes

Necesitas ingresos por $ 1.275.799/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.225) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios de terrenos en Santa Clara Al Sur

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 47/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+6.6%
Esta propiedad
USD 44/m²-6.9% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 44/m²15 de jun de 202610 de ago de 2026

Mediana por m² de 100 avisos del segmento publicados en Santa Clara Al Sur.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Venta Terreno / Lote en Santa Clara al Sur Canning, Santa Clara Al Sur, San Vicente, Buenos Aires

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