Terreno en venta en Santa Clara Al Sur
Terreno en venta
USD 22.000

Terreno en venta en Santa Clara Al Sur

Venta Lote Santa Clara al Sur Financiado Gas Natural Pavimento

Venta Lote Santa Clara al Sur Financiado Gas Natural Pavimento · Santa Clara Al Sur, San Vicente, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
687 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Santa Clara Al Sur, 687 m², USD 22.000 (comparada contra 64 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 39,0% por debajo de la mediana del set (USD 36.050): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 32 contra USD 49 de la mediana (-34,9%). Servicios disponibles: agua, gas, cloaca.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
64
Mediana precio
USD 36.050
Mediana precio/m²
USD 49
Mediana m²
735 m²
Comparar con 64 propiedades similares
en Santa Clara Al Sur

Descripcion

Importante Lote ubicado a 300 metros de ingreso al Barrio, con pavimento intertrabado y Gas Natural. Acepta Financiación. Barrio consolidado con Infraestructura deportiva y social. Canchas de Tenis, Canchas de Futbol y Canchas de Paddle iluminadas. El barrio Santa Clara al Sur, ubicado en San Vicente, es uno de los desarrollos más consolidados de la zona y una opción muy buscada por quienes buscan equilibrio entre naturaleza, conectividad y expensas bajas. Ubicación y entorno: Se encuentra conectado a la Ruta 58, en el corredor que une Canning con San Vicente. Es una ubicación estratégica porque está lo suficientemente cerca del centro comercial de Canning pero con la tranquilidad propia de San Vicente. Acceso: Tiene un acceso rápido y directo por pavimento, lo que facilita el viaje diario hacia Capital o zonas aledañas por rutas o autopistas. Características del Barrio: Laguna Central: Su principal atractivo es una gran laguna donde se pueden realizar deportes náuticos sin motor (kayak, paddle surf) y que ofrece vistas despejadas a gran parte de los lotes. Infraestructura: Cuenta con todos los servicios subterráneos (luz, agua, gas), lo que mantiene la estética visual del paisaje sin cables a la vista. Seguridad: Seguridad privada las 24 horas y control de acceso estricto. Amenities: Club House: Un espacio de encuentro con diseño moderno. Deportes: Canchas de tenis, Paddle y de fútbol. Iluminadas Área de juegos: Espacios pensados para chicos. Bajas expensas: Tiene una relación costo-beneficio muy competitiva en sus expensas. Aviso: Las fotografías adjuntas al presente aviso tienen carácter ilustrativo, y son propiedad exclusiva de Inmobiliaria RIVERO Propiedades. La utilización de terceros sin previa y expresa autorización, constituye una violación a la Ley 11.723 • Ley de Propiedad Intelectual. Asimismo la información contenida en el presente anuncio no reviste carácter contractual sino estimativo. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador/locatario. El valor del precio por Locación o Venta del presente inmueble puede ser modificado sin previo aviso. En cumplimiento de la ley 10.973 de la provincia de Buenos Aires, Ley 22.802 de lealtad comercial, ley 24.240 de defensa del Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, todas las Operaciones Inmobiliarias son constatadas por el Martillero Público y Corredor colegiado ROBERTO RIVERO (CMCPLZ 4562). No dude en contactarnos para conocer mas detalles de la propiedad y agendar una visita. RIVERO Propiedades Seguridad jurídica en su inversión inmobiliaria. Roberto Rivero Martillero Público Mat. 4562 CMCPLZ • Abogado Tel/Whatsapp: Email:

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 23.551
Precio del aviso
USD 22.000
Escritura y honorarios~2%
USD 532
Sellos y tasas~1%
USD 220
Comision inmobiliaria~3%
USD 799

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 190.160/mes

Necesitas ingresos por $ 760.639/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 5.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios de terrenos en Santa Clara Al Sur

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 47/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+8.2%
Esta propiedad
USD 32/m²-32.4% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 32/m²15 de jun de 202617 de ago de 2026

Mediana por m² de 92 avisos del segmento publicados en Santa Clara Al Sur.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Venta Lote Santa Clara al Sur Financiado Gas Natural Pavimento, Santa Clara Al Sur, San Vicente, Buenos Aires

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