Terreno en venta en LAPRIDA . Entre 529, San Vicente
Terreno en venta
USD 22.300

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Descripcion

¡OPORTUNIDAD ÚNICA EN SAN VICENTE • LANZAMIENTO Barrio Cerrado EL BAGUAL! ¿Buscás el lugar ideal para tu próxima casa o inversión? Te presentamos El Bagual, un desarrollo de 17 hectáreas diseñado para quienes buscan seguridad, tranquilidad y la mejor relación precio-calidad de la zona. Ubicado en la intersección de Laprida y Calle 529, San Vicente. Un entorno con proyección de crecimiento y acceso rápido un punto a destacar que, todo el lugar esta en una superficie elevada de forma natural de la tierra y esto hace que nunca se inunde en ninguna parte. CARACTERÍSTICAS DEL PROYECTO: Lotes amplios: Superficies desde 605,22 hasta 622,50 m2 Infraestructura: Calles abiertas y suministro de luz en todo el barrio. Seguridad Jurídica: El proyecto cuenta con escritura de todo el campo y planos aprobados en la municipalidad. Entorno: Masterplan definido con 164 lotes en total. FINANCIACIÓN A TU MEDIDA (Sin vueltas): Accede a tu tierra con un esquema de pago transparente y flexible. LOTES DE 610 M2 Precio de lista: USD 22.300 Anticipo: Únicamente USD 7.900 Saldo en cuotas fijas: Elegí el plan que mejor te quede: 12, 24, 36 o hasta 48 meses 12 cuotas usd 1290 24 cuotas usd 670 36 cuotas usd 470 48 cuotas usd 360 . LOTES DE 622.50 M2 Precio de lista: USD 22.700 Anticipo: Únicamente USD 7.900 Saldo en cuotas fijas: Elegí el plan que mejor te quede: 12, 24, 36 o hasta 48 meses 12 cuotas usd 1320 24 cuotas usd 690 36 cuotas usd 480 48 cuotas usd 370 ¿POR QUÉ ELEGIR EL BAGUAL? Es el momento de entrar en la Primera Etapa de Lanzamiento. Comprás a precio de pozo en un desarrollo que ya cuenta con movimiento comercial. No vendemos promesas, vendemos acceso real a tu propio terreno. ¡No pierdas la oportunidad de elegir los mejores lotes! Las unidades de esta etapa son limitadas y se reservan por orden de llegada. Contactanos hoy mismo para coordinar tu visita al predio y conocer tu próximo lote. XINTEL(IEQ-IEQ-165)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 23.872 en total: USD 22.300 del aviso mas USD 1.572 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 201.152 por mes con ingresos de $ 804.606.

Costo total realUSD 23.872
Precio del aviso
USD 22.300
Escritura y honorarios~2%
USD 540
Sellos y tasas~1%
USD 223
Comision inmobiliaria~3%
USD 809

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 201.152/mes

Necesitas ingresos por $ 804.606/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 5.575) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 12.500 por mes, una rentabilidad bruta de 672,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
672,6% anual
Alquiler esperable
USD 12.500/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en San Vicente

El precio de terrenos en San Vicente esta hoy en una mediana de USD 40 por m², un 14,3% mas que en junio de 2026 y un 5,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 331 avisos publicados.

Precios de terrenos en San Vicente

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 40/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+5.6%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 331 avisos del segmento publicados en San Vicente.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de San Vicente: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

LAPRIDA . Entre 529, San Vicente, San Vicente, Buenos Aires

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