Terreno en venta en San Vicente

Terreno en venta en San Vicente

Terreno Lote en Venta en San Vicente, G. B. a. Zona Sur, Argentina

El Tala · San Vicente, San Vicente, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
295 m²

Precio frente a los parecidos de San Vicente

Esta en lo normal

Pide USD 18.000, un 2% mas que lo normal entre los 5 terrenos parecidos en venta en San Vicente publicados a menos de 10 cuadras de El Tala.

2% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 61lo normal · 60

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
Lo normal en la zona
USD 17.700
Tamaño normal
300 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

VENTA LOTE DE 300m² EN BARRIO ESPACIOS AL SUR, SAN VICENTE! Excelente lote de terreno con 50% de anticipo y posibilidad de financiación en cuotas, ubicado en el consolidado barrio Espacios al Sur, San Vicente, Provincia de Buenos Aires. Cuenta con importantes mejoras de infraestructura ya realizadas, como pilar de energía eléctrica activo y funcionando, perforación de agua subterránea con bomba instalada, biodigestor colocado, perímetro totalmente alambrado y entrada vehicular definida. Sin Expensas. Ideal para desarrollo residencial unifamiliar o como inversión a mediano plazo en una zona de gran crecimiento y demanda. Superficie total: 300 m². Consultanos por precio y condiciones de financiación. NOTA: Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximadas y pueden variar respecto del título de propiedad respectivo, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes están sujetas a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas, si las hubiere, este sujeto a variación. Corredor responsable Juan Gallardo • CUCICBA N.° 9624 • CMCPM N.° 2968

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 19.269 en total: USD 18.000 del aviso mas USD 1.269 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 162.364 por mes con ingresos de $ 649.458.

Costo total realUSD 19.269
Precio del aviso
USD 18.000
Escritura y honorarios~2%
USD 436
Sellos y tasas~1%
USD 180
Comision inmobiliaria~3%
USD 653

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 162.364/mes

Necesitas ingresos por $ 649.458/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 4.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 12.500 por mes, una rentabilidad bruta de 833,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
833,3% anual
Alquiler esperable
USD 12.500/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en San Vicente

El precio de terrenos en San Vicente esta hoy en una mediana de USD 40 por m², un 14,3% mas que en junio de 2026 y un 5,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 331 avisos publicados.

Precios de terrenos en San Vicente

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 40/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+5.6%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 331 avisos del segmento publicados en San Vicente.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

El Tala, San Vicente, San Vicente, Buenos Aires

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