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Terreno en venta en San Vicente
Terreno en venta
USD 4.200.000
= $ 6.669,2 M
Cuota UVA desde $ 37,9 M/mes · ingresos $ 151,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en San Vicente

Campo Lote Venta Ruta 6

Campo Lote Venta Ruta 6 · San Vicente, San Vicente, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.020.000 m²

Descripcion

EXCELENTE CAMPO/TERRENO de 103 HECTAREAS, IDEAL DESARROLLO INMOBILIARIO, Y CON UNA LAGUNA NATURAL 10 HECTAREAS UNICO EN ZONA OPORTUNIDAD.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 4.496.100 en total: USD 4.200.000 del aviso mas USD 296.100 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 37.885.040 por mes con ingresos de $ 151,5 M.

Costo total realUSD 4.496.100
Precio del aviso
USD 4.200.000
Escritura y honorarios~2%
USD 101.640
Sellos y tasas~1%
USD 42.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 152.460

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 37.885.040/mes

Necesitas ingresos por $ 151.540.161/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 1.050.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 12.500 por mes, una rentabilidad bruta de 3,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,6% anual
Alquiler esperable
USD 12.500/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en San Vicente

El precio de terrenos en San Vicente esta hoy en una mediana de USD 40 por m², un 14,3% mas que en junio de 2026 y un 5,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 331 avisos publicados.

Precios de terrenos en San Vicente

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 40/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+5.6%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 331 avisos del segmento publicados en San Vicente.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Campo Lote Venta Ruta 6, San Vicente, San Vicente, Buenos Aires

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