P Proppies
Terreno en venta en San Vicente
Terreno en venta
USD 130.000
= $ 206,4 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 4,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en San Vicente

Lote Centrico, Canning - San Vicente

Importante Terreno Entre Guernica Y SAN Vicente ! Ideal Inversores · San Vicente, San Vicente, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
4.100 m²

Descripcion

IMPORTANTE TERRENO CON ESCRITURA ENTRE GUERNICA Y SAN VICENTE ! IDEAL INVERSORES El lote se encuentra ubicado próximo a la ruta del BUEN AYRE a solo 50 mts de la colectora de la ruta Esta ruta se encuentra en constante desarrollo y va a conectar Canning • San Vicente con el Acceso Oeste MEDIDAS EXACTAS Y UBICACION DEL LOTE Y SUS ESQUINAS Compuesto de 43.46 Mts de frente al nordeste sobre la calle Gregorio de Laferrere , 48.73 mts con su costado al sud este de 48.74 mts en el otro costado al nord oeste sobre calle Martin Coronado y 84.66 mts en el otro costado al sud oeste , lo que hace una SUPERFICIE TOTAL DE CUATRO MIL NOVENTA Y SEIS METROS VENTICUATRO DECIMETROS CUADRADOS • Se escuchan ofertas No dudes en consultarnos

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 139.165 en total: USD 130.000 del aviso mas USD 9.165 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.172.632 por mes con ingresos de $ 4,7 M.

Costo total realUSD 139.165
Precio del aviso
USD 130.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.146
Sellos y tasas~1%
USD 1.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.719

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.172.632/mes

Necesitas ingresos por $ 4.690.529/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 15.000 por mes, una rentabilidad bruta de 138,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
138,5% anual
Alquiler esperable
USD 15.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Mariano Moreno) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 13 minutos.

Compras · 14 en la zona
El Leon1 min · 58 m
Chango Mas1 min · 67 m
El Progreso1 min · 78 m
Educacion · 17 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº901 MERCEDITAS DE SAN MARTIN · inicial · publica2 min · 156 m
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION TECNICA Nº93 · superior · publica3 min · 181 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº1 DOMINGO FAUSTINO SARMIENTO · primaria · publica3 min · 187 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plaza Mariano Moreno1 min · 92 m
parque futball7 min · 461 m
Plaza Republica11 min · 682 m
Salud
HOSPITAL ZONAL GENERAL DE AGUDOS DR. RAMON CARRILLO SAN VICENTE · hospital/clinica · publico13 min · 808 m
CLINICA PRIVADA SAN VICENTE · hospital/clinica · privado15 min · 957 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Vicente

El precio de terrenos en San Vicente esta hoy en una mediana de USD 44 por m², un 25% mas que en junio de 2026 y un 17,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 285 avisos publicados.

Precios de terrenos en San Vicente

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 44/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+17.3%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 285 avisos del segmento publicados en San Vicente.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Importante Terreno Entre Guernica Y SAN Vicente ! Ideal Inversores, San Vicente, San Vicente, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en San Vicente

Busquedas relacionadas

USD 130.000
Terreno en venta
WhatsApp