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Terreno en venta en San Vicente
Terreno en venta
USD 35.000
= $ 55,6 M
Cuota UVA desde $ 315.709/mes · ingresos $ 1,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en San Vicente

Terreno - San Vicente

Camino Once Bocas Y Calle Matheu · San Vicente, San Vicente, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.400 m²

Descripcion

UBICADO SOBRE CAMINO ONCE BOCAS Y LA CALLE MATHEU, SAN VICENTE ? 20 CUADRAS DEL CENTRO DE SAN VICENTE ? A 200 mts DEL CRUCE DE LA RUTA 6 Y CALLE SARMIENTO ? EL PREDIO SE ENCUENTRA TODO ILUMINADO ? FRONDOSA ARBOLEDA DE PINOS ? TODOS LOS LOTES DAN A LA CALLE ? ESCRITURACIÓN INMEDIATA ? LOTE N°46 CON FRENTE A LA CALLE ONCE BOCAS CON 20m DE FRENTE X 70m DE FONDO ? 1400m2 TOTALES APROXIMADOS ? ESCRITURACIÓN INMEDIATA ? GANANCIAS, COMISIÓN, GASTOS DE BOLETO Y ESCRITURACIÓN PARTE COMPRADORA Y VENDEDORA A CARGO DE LA PARTE COMPRADORA VALOR: U$S 35.000 TONEGUZZO INMOBILIARIA Roca N°985. Burzaco Tel: Ver datos /8855 Ver datos

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 37.467 en total: USD 35.000 del aviso mas USD 2.467 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 315.709 por mes con ingresos de $ 1,3 M.

Costo total realUSD 37.467
Precio del aviso
USD 35.000
Escritura y honorarios~2%
USD 847
Sellos y tasas~1%
USD 350
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.270

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 315.709/mes

Necesitas ingresos por $ 1.262.835/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 12.500 por mes, una rentabilidad bruta de 428,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
428,6% anual
Alquiler esperable
USD 12.500/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en San Vicente

El precio de terrenos en San Vicente esta hoy en una mediana de USD 40 por m², un 14,3% mas que en junio de 2026 y un 5,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 331 avisos publicados.

Precios de terrenos en San Vicente

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 40/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+5.6%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 331 avisos del segmento publicados en San Vicente.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Camino Once Bocas Y Calle Matheu, San Vicente, San Vicente, Buenos Aires

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