P Proppies
Terreno en venta en San Vicente
Terreno en venta
USD 30.000
= $ 47,6 M
Cuota UVA desde $ 270.607/mes · ingresos $ 1,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en San Vicente

Venta de lotes en san vicente- villa fortuna

Puerto Madryn , San Vicente · San Vicente, San Vicente, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
283 m²

Precio frente a los parecidos de San Vicente

Piden de mas

Pide USD 30.000, un 34% mas que lo normal entre los 5 terrenos parecidos en venta en San Vicente publicados a menos de 10 cuadras de Puerto Madryn , San Vicente.

34% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 106lo normal · 79

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 34% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 31% mas que los que ya salieron de oferta
  • Lleva 149 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal en la zona
USD 22.445
Tamaño normal
290 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
14 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 81
Tardaron en salir
40 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de San Vicente: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Venta de Lote en Barrio La Fortuna Las medidas del terreno son de 7,77 x 36,5 Total de 283 mts2 Ubicada a 2 cuadras de Avenida Rivadavia y 3 de la Lavalle. A 6 minutos de la Laguna y Centro de San Vicente En un Barrio en pleno crecimiento . No dudes en consultarnos!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 32.115 en total: USD 30.000 del aviso mas USD 2.115 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 270.607 por mes con ingresos de $ 1,1 M.

Costo total realUSD 32.115
Precio del aviso
USD 30.000
Escritura y honorarios~2%
USD 726
Sellos y tasas~1%
USD 300
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.089

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 270.607/mes

Necesitas ingresos por $ 1.082.430/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 12.500 por mes, una rentabilidad bruta de 500% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
500% anual
Alquiler esperable
USD 12.500/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 15 minutos.

Educacion · 6 en la zona
INSTITUTO AIRES DEL SUR · primaria · privada9 min · 562 m
JARDIN DE INFANTES RURAL Nº2 · inicial · publica10 min · 618 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº5 JONAS SALK · primaria · publica10 min · 628 m
Salud
DIRECCION DE ZOONOSIS - MUNICIPALIDAD DE SAN VICENTE · centro de salud · publico15 min · 990 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Vicente

El precio de terrenos en San Vicente esta hoy en una mediana de USD 40 por m², un 14,3% mas que en junio de 2026 y un 5,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 331 avisos publicados.

Precios de terrenos en San Vicente

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 40/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+5.6%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 331 avisos del segmento publicados en San Vicente.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Puerto Madryn , San Vicente, San Vicente, San Vicente, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en San Vicente

Busquedas relacionadas

USD 30.000
Terreno en venta
Contactar en Argenprop