Terreno en venta en San Vicente

Terreno en venta en San Vicente

Terreno venta san vicente con escritura 412 mts

French al 1200 , San Vicente · San Vicente, San Vicente, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
412 m²

Precio frente a los parecidos de San Vicente

Piden de mas

Pide USD 27.000, un 38% mas que lo normal entre los 8 terrenos parecidos en venta en San Vicente publicados a menos de 10 cuadras de French al 1200 , San Vicente.

38% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 66lo normal · 4855

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 38% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 61% mas que los que ya salieron de oferta
  • Lleva 84 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal en la zona
USD 19.619
Tamaño normal
420 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
11 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 41
Tardaron en salir
29 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Descubre el lugar ideal para construir tus sueños en San Vicente! Presentamos un terreno espectacular de 412 m2, ubicado en una zona privilegiada de G.B.A. Zona Sur. Este lote, con escritura inmediata, es la oportunidad perfecta para dar el primer paso hacia la casa que siempre has deseado. Ubicado en San Vicente, este terreno se encuentra en un entorno tranquilo y seguro, ideal para quienes buscan escapar del bullicio de la ciudad sin alejarse demasiado de sus comodidades. La ubicación es verdaderamente inmejorable, con un precio recientemente rebajado que lo hace aún más atractivo. Este terreno no solo ofrece un espacio generoso para construir, sino que también cuenta con todos los servicios esenciales: agua corriente, cloaca, gas natural, electricidad, pavimento, teléfono, cable, agua potable, wifi, alumbrado público y red de desagues pluviales. Todo lo que necesitas para dar vida a tu proyecto está al alcance de tu mano. Además, la seguridad no será una preocupación. El terreno cuenta con servicios de seguridad diurna y portería, garantizando tranquilidad para ti y tu familia. La luminosidad y la serenidad del entorno son perfectas para quienes desean disfrutar de la naturaleza desde la comodidad de su hogar. No dejes pasar esta oportunidad única de inversión en una de las zonas con mayor potencial de crecimiento. Con este terreno, el futuro está lleno de posibilidades. Contáctanos hoy mismo para más información y comienza a construir el hogar de tus sueños en San Vicente! De conformidad a las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario y a la Ley Nacional 25.028, la Ley 22.802 de Lealtad Comercial, la Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y de la Constitución provincial y nacional, los agentes/asesores inmobiliarios independientes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias y la documentación labrada objeto de la intermediación y los contratos que se realicen, son siempre realizados por parte del martillero y corredor público colegiado según su jurisdicción. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (expensas, ABL ) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse y ser actualizadas . Fotografías no contractuales ni vinculantes.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 28.903 en total: USD 27.000 del aviso mas USD 1.903 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 243.547 por mes con ingresos de $ 974.187.

Costo total realUSD 28.903
Precio del aviso
USD 27.000
Escritura y honorarios~2%
USD 653
Sellos y tasas~1%
USD 270
Comision inmobiliaria~3%
USD 980

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 243.547/mes

Necesitas ingresos por $ 974.187/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 6.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 12.500 por mes, una rentabilidad bruta de 555,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
555,6% anual
Alquiler esperable
USD 12.500/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza Jose Hernandez) a 3 minutos.

Compras
Shopping San Vicente3 min · 186 m
Fenix4 min · 256 m
Del Sur14 min · 903 m
Educacion · 6 en la zona
SENDEROS DE SUTER, JARDIN DE INFANTES · inicial · privada2 min · 135 m
JARDIN DE INFANTES Nº907 MARIA ELENA WALSH · inicial · publica2 min · 136 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº16 CARLOS ALFONSO IBAÑEZ · primaria · publica3 min · 218 m
Espacios verdes
Plaza Jose Hernandez3 min · 215 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Vicente

El precio de terrenos en San Vicente esta hoy en una mediana de USD 40 por m², un 14,3% mas que en junio de 2026 y un 5,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 331 avisos publicados.

Precios de terrenos en San Vicente

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 40/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+5.6%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 331 avisos del segmento publicados en San Vicente.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

French al 1200 , San Vicente, San Vicente, San Vicente, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 27.000
Terreno en venta
WhatsApp