Terreno en venta en Ruta 58 Km 18, San Vicente

Terreno en ventaen Ruta 58 Km 18, San Vicente

Caracteristicas

Sup. total
986 m²
Amenities
Pileta

Precio frente a los parecidos de San Vicente

Piden de mas

Pide USD 55.000, un 5% mas que lo normal entre los 38 terrenos parecidos en venta en San Vicente publicados a menos de 5 cuadras de Ruta 58 Km 18.

5% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 56lo normal · 53122

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 5% mas que los parecidos · 5 de cada 10 piden mas
  • Lleva 150 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal en la zona
USD 52.501
Tamaño normal
814 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Descubre la exclusividad en el Barrio San Eliseo Golf & Country Club, un espacio que redefine el concepto de vida segura y al aire libre. Este lote de 986 m² te ofrece la oportunidad de construir el hogar de tus sueños en un entorno donde más del 60% está dedicado a áreas comunes y recreativas. Con una espectacular cancha de golf de 18 hoyos y múltiples instalaciones como canchas de tenis, paddle, fútbol, vóley, básquet y una moderna pista polideportiva, el entretenimiento está garantizado. La seguridad es prioridad aquí, con tecnología de avanzada y calles pavimentadas que aseguran comodidad en cada recorrido. A tan solo 3 minutos de San Vicente y 25 minutos del Aeropuerto Internacional de Ezeiza, la conectividad es inmejorable. El Club House es un refugio de relax con spa, sauna, sala de masajes y una piscina de 900 m² para disfrutar en familia. Los más pequeños tienen su espacio en el kids house, asegurando diversión para todos. ¡La oportunidad perfecta para quien desea calidad de vida y confort en un solo lugar! Para más detalles, contactate con Nancy . • KP405845 • KPT061002 • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 58.877 en total: USD 55.000 del aviso mas USD 3.877 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 496.114 por mes con ingresos de $ 2 M.

Costo total realUSD 58.877
Precio del aviso
USD 55.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.331
Sellos y tasas~1%
USD 550
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.996

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 496.114/mes

Necesitas ingresos por $ 1.984.454/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 15.000 por mes, una rentabilidad bruta de 327,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
327,3% anual
Alquiler esperable
USD 15.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en San Vicente

El precio de terrenos en San Vicente esta hoy en una mediana de USD 44 por m², un 25% mas que en junio de 2026 y un 17,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 285 avisos publicados.

Precios de terrenos en San Vicente

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 44/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+17.3%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 285 avisos del segmento publicados en San Vicente.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Ruta 58 Km 18, San Vicente, San Vicente, Buenos Aires

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