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Terreno en venta en San Vicente
Terreno en venta - 865mts2 - santa clara al sur
Santa Clara al Sur , Countries y Barrios Cerrados en San Vicente · San Vicente, San Vicente, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 865 m²
Precio frente a los parecidos de San Vicente
Pide USD 45.500, un 30% mas que lo normal entre los 546 terrenos parecidos en venta en San Vicente publicados a menos de 10 cuadras de Santa Clara al Sur , Countries y Barrios Cerrados en San Vicente.
30% mas
por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 30% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
- Pide 43% mas que los que ya salieron de oferta
- Lleva 152 dias publicado, mas que la mayoria
- Lo normal en la zona
- USD 34.977
- Tamaño normal
- 740 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 459 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 37
- Tardaron en salir
- 44 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 48.708 en total: USD 45.500 del aviso mas USD 3.208 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 410.421 por mes con ingresos de $ 1,6 M.
- Precio del aviso
- USD 45.500
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.101
- Sellos y tasas~1%
- USD 455
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.652
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 1.641.685/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 11.375) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 12.500 por mes, una rentabilidad bruta de 329,7% anual sobre el precio pedido.
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Como vinieron los precios en San Vicente
El precio de terrenos en San Vicente esta hoy en una mediana de USD 40 por m², un 14,3% mas que en junio de 2026 y un 5,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 331 avisos publicados.
Precios de terrenos en San Vicente
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 40/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+5.6%
Mediana por m² de 331 avisos del segmento publicados en San Vicente.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Santa Clara al Sur , Countries y Barrios Cerrados en San Vicente, San Vicente, San Vicente, Buenos Aires
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