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Terreno en venta en San Vicente
Terreno en venta
USD 40.000
= $ 63,5 M
Cuota UVA desde $ 360.810/mes · ingresos $ 1,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en San Vicente

Venta de lote con escritura - san vicente

Cantilo 400, San Vicente · San Vicente, San Vicente, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
675 m²

Descripcion

Venta de lote lote en San Vicente Con una superficie de 675 mts2 Cuenta con todos los servicios A una cuadra de Av. Brown. Con escritura Se acepta vehículo en parte de pago. ¡No dudes en consultarnos!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 42.820 en total: USD 40.000 del aviso mas USD 2.820 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 360.810 por mes con ingresos de $ 1,4 M.

Costo total realUSD 42.820
Precio del aviso
USD 40.000
Escritura y honorarios~2%
USD 968
Sellos y tasas~1%
USD 400
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.452

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 360.810/mes

Necesitas ingresos por $ 1.443.240/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 12.500 por mes, una rentabilidad bruta de 375% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
375% anual
Alquiler esperable
USD 12.500/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos, el espacio verde mas cercano (Predio Ferial La Vieja Estacion) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 6 en la zona
Mickey II · Almirante Brown 16627 min · 433 m
Mickey · Cordoba 25210 min · 661 m
Dia11 min · 734 m
Educacion · 8 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº904 PADRE EDUARDO MAFFIA · inicial · publica8 min · 520 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº12 ARA SAN JUAN · secundaria · publica8 min · 533 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº6 HIPOLITO YRIGOYEN · primaria · publica8 min · 543 m
Espacios verdes
Predio Ferial La Vieja Estacion8 min · 541 m
Plaza Pesoa12 min · 796 m
Plaza Lonja de la Tradicion14 min · 898 m
Salud
CENTRO DE ATENCION PESOA · centro de salud · publico7 min · 476 m
CAPS SANTA INES · centro de salud · publico8 min · 540 m
CLINICA PRIVADA SAN VICENTE · hospital/clinica · privado12 min · 775 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Vicente

El precio de terrenos en San Vicente esta hoy en una mediana de USD 40 por m², un 14,3% mas que en junio de 2026 y un 5,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 331 avisos publicados.

Precios de terrenos en San Vicente

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 40/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+5.6%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 331 avisos del segmento publicados en San Vicente.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Cantilo 400, San Vicente, San Vicente, San Vicente, Buenos Aires

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