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Terreno en venta en San Vicente
Venta lote 670 m2 santa clara al sur canning
RUTA 58 KM 16 CANNING , Countries y Barrios Cerrados en San Vicente · San Vicente, San Vicente, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 670 m²
- Amenities
- Seguridad, SUM
Precio frente a los parecidos de San Vicente
Pide USD 27.500, un 1% mas que lo normal entre los 592 terrenos parecidos en venta en San Vicente publicados a menos de 10 cuadras de RUTA 58 KM 16 CANNING , Countries y Barrios Cerrados en San Vicente.
1% mas
por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide 11% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 94% mas bajas que lo normal
- Lleva 152 dias publicado, mas que la mayoria
- Lo normal en la zona
- USD 27.273
- Tamaño normal
- 735 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 486 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 37
- Tardaron en salir
- 45 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 29.439 en total: USD 27.500 del aviso mas USD 1.939 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 248.057 por mes con ingresos de $ 992.227.
- Precio del aviso
- USD 27.500
- Escritura y honorarios~2%
- USD 666
- Sellos y tasas~1%
- USD 275
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 998
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 992.227/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 6.875) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 12.500 por mes, una rentabilidad bruta de 545,5% anual sobre el precio pedido.
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Como vinieron los precios en San Vicente
El precio de terrenos en San Vicente esta hoy en una mediana de USD 40 por m², un 14,3% mas que en junio de 2026 y un 5,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 331 avisos publicados.
Precios de terrenos en San Vicente
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 40/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+5.6%
Mediana por m² de 331 avisos del segmento publicados en San Vicente.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
RUTA 58 KM 16 CANNING , Countries y Barrios Cerrados en San Vicente, San Vicente, San Vicente, Buenos Aires
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