Terreno en venta en San Vicente
Terreno en venta
USD 27.500
+ ARS 19.000 de expensas
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en San Vicente

Venta lote 670 m2 santa clara al sur canning

RUTA 58 KM 16 CANNING , Countries y Barrios Cerrados en San Vicente · San Vicente, San Vicente, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
670 m²
Amenities
Seguridad, SUM

Precio frente a los parecidos de San Vicente

Esta en lo normal

Pide USD 27.500, un 1% mas que lo normal entre los 592 terrenos parecidos en venta en San Vicente publicados a menos de 10 cuadras de RUTA 58 KM 16 CANNING , Countries y Barrios Cerrados en San Vicente.

1% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 41lo normal · 413450

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 11% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 94% mas bajas que lo normal
  • Lleva 152 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal en la zona
USD 27.273
Tamaño normal
735 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
486 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 37
Tardaron en salir
45 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

LANZAMIENTO ETAPA 7!!! BARRIO PRIVADO SANTA CLARA Se trata de un lote interno de 670 m2 ubicado en el Club de Campo Santa Clara del Sur, a 1500 metros de la Ruta 58 y a solo 45 minutos de la Ciudad, inmejorable acceso a la Autopista Camino del Buen Ayre. Lote N° 632 • Es un proyecto de 1300 lotes desarrollado en 7 etapas. Actualmente se encuentran realizando la etapa 7, etapa final. Características del Barrio: • Doble cerco perimetral olímpico • Calles pavimentadas (pavimento irrompible" intertrabados" de la Constructora Caputo • Distribución general de Agua Potable • Distribución subterránea de electricidad, gas, y agua. • Cloaca con plantas de tratamientos de efluentes • Perímetro infrarrojo anti excavación • Seguridad privada 24 hs. Amenities: • Laguna central, se podrá utilizar para practicas de actividades náuticas a vela y pesca deportiva. • 4 canchas de tenis de polvo de ladrillo • 1 cancha de futbol • 2 SUM • 1 restaurant • Posee servicio de red WiFi (Red Metrotel) El barrio esta ideado rodeando la laguna central, la cual como en todos los Barrios, es tratada desde el inicio a los efectos de preservar el ecosistema. Se sembrarán diferentes especies que ayudarán a mantener el equilibrio ecológico del agua. La zona de Canning-San Vicente donde se encuentra ubicado el Barrio, está actualmente en pleno desarrollo inmobiliario, por lo que apostar a este proyecto es una puerta de acceso a nuevas posibilidades de crecimiento.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 29.439 en total: USD 27.500 del aviso mas USD 1.939 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 248.057 por mes con ingresos de $ 992.227.

Costo total realUSD 29.439
Precio del aviso
USD 27.500
Escritura y honorarios~2%
USD 666
Sellos y tasas~1%
USD 275
Comision inmobiliaria~3%
USD 998

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 248.057/mes

Necesitas ingresos por $ 992.227/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 6.875) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 12.500 por mes, una rentabilidad bruta de 545,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
545,5% anual
Alquiler esperable
USD 12.500/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en San Vicente

El precio de terrenos en San Vicente esta hoy en una mediana de USD 40 por m², un 14,3% mas que en junio de 2026 y un 5,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 331 avisos publicados.

Precios de terrenos en San Vicente

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 40/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+5.6%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 331 avisos del segmento publicados en San Vicente.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

RUTA 58 KM 16 CANNING , Countries y Barrios Cerrados en San Vicente, San Vicente, San Vicente, Buenos Aires

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