Terreno en venta en San Vicente

Terreno en venta en San Vicente

Terreno en venta - 2.358mts2 - san vicente

Robles de San Vicente , San Vicente · San Vicente, San Vicente, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
2.358 m²

Precio frente a los parecidos de San Vicente

Conviene mirarla

Pide USD 25.000, un 57% menos que lo normal entre los 26 terrenos parecidos en venta en San Vicente publicados a menos de 10 cuadras de Robles de San Vicente , San Vicente.

57% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 11lo normal · 2560

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 57% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 9% mas que los que ya salieron de oferta
  • Lleva 152 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal en la zona
USD 58.463
Tamaño normal
2220 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
5 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 10
Tardaron en salir
3 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

_ Terreno en venta ubicado en el barrio Robles de San Vicente (San Vicente, Buenos Aires). Con disposición frente y orientación al norte. _ De medidas regulares, cuenta con 37mts de frente por 64mts de fondo, contabilizando una superficie total aproximada de 2.358mts2. _ Acceso por calle de tierra mejorada con servicio de electricidad en la zona. Yacoub | Construimos Confianza Innovación | Calidad | Sustentabilidad | Diseño 100 Mil Metros Cuadrados | 25 Torres La información descripta en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes, las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajuste. Lo que estás buscando lo tenemos | Estés Donde Estés Vendemos en Todos Lados. Buscas garantía para tu alquiler? Conseguilo mas fácil y rápido con Garantix 100% online y cotización al instante. Abona en 3 cuotas sin interés y hasta 12 cuotas fijas o bien abona de contado y obtené un precio inmejorable. No busques más. Alquila más Fácil. Alquila con Garantix.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 26.763 en total: USD 25.000 del aviso mas USD 1.763 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 225.506 por mes con ingresos de $ 902.025.

Costo total realUSD 26.763
Precio del aviso
USD 25.000
Escritura y honorarios~2%
USD 605
Sellos y tasas~1%
USD 250
Comision inmobiliaria~3%
USD 908

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 225.506/mes

Necesitas ingresos por $ 902.025/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 6.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 12.500 por mes, una rentabilidad bruta de 600% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
600% anual
Alquiler esperable
USD 12.500/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 10 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Pte. Peron) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 10 en la zona
Chango Mas10 min · 633 m
El Leon11 min · 696 m
El Progreso11 min · 703 m
Educacion · 14 en la zona
JARDIN DE INFANTES N°916 · inicial · publica2 min · 137 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA TECNICA Nº2 MANUEL MATEO · secundaria · publica2 min · 143 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº30 EJERCITO DE LOS ANDES · primaria · publica2 min · 157 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza Pte. Peron7 min · 451 m
Plaza Republica9 min · 600 m
Plaza Mariano Moreno11 min · 705 m
Salud
DIRECCION DE ZOONOSIS - MUNICIPALIDAD DE SAN VICENTE · centro de salud · publico6 min · 373 m
HOSPITAL ZONAL GENERAL DE AGUDOS DR. RAMON CARRILLO SAN VICENTE · hospital/clinica · publico13 min · 824 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Vicente

El precio de terrenos en San Vicente esta hoy en una mediana de USD 40 por m², un 14,3% mas que en junio de 2026 y un 5,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 331 avisos publicados.

Precios de terrenos en San Vicente

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 40/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+5.6%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 331 avisos del segmento publicados en San Vicente.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Robles de San Vicente , San Vicente, San Vicente, San Vicente, Buenos Aires

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