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Terreno en venta en San Vicente
Lote en venta en santa clara al sur, canning - interno, 771 m²
Terreno en venta Barrio Santa clara al sur Canning , Countries y Barrios Cerrados en San Vicente · San Vicente, San Vicente, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 771 m²
- Amenities
- Seguridad
Precio frente a los parecidos de San Vicente
Pide USD 16.000, un 47% menos que lo normal entre los 559 terrenos parecidos en venta en San Vicente publicados a menos de 5 cuadras de Terreno en venta Barrio Santa clara al sur Canning , Countries y Barrios Cerrados en San Vicente.
47% menos
por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 47% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
- Pide 43% menos que los que ya salieron de oferta
- Lleva 151 dias publicado, mas que la mayoria
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal en la zona
- USD 30.018
- Tamaño normal
- 735 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 422 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 37
- Tardaron en salir
- 46 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 17.128 en total: USD 16.000 del aviso mas USD 1.128 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 144.324 por mes con ingresos de $ 577.296.
- Precio del aviso
- USD 16.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 387
- Sellos y tasas~1%
- USD 160
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 581
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 577.296/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 4.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 12.500 por mes, una rentabilidad bruta de 937,5% anual sobre el precio pedido.
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Historial de precios
- 26 de sept de 2026USD 25.000 → USD 16.000-36.00%
Como vinieron los precios en San Vicente
El precio de terrenos en San Vicente esta hoy en una mediana de USD 40 por m², un 14,3% mas que en junio de 2026 y un 5,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 331 avisos publicados.
Precios de terrenos en San Vicente
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 40/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+5.6%
Mediana por m² de 331 avisos del segmento publicados en San Vicente.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Terreno en venta Barrio Santa clara al sur Canning , Countries y Barrios Cerrados en San Vicente, San Vicente, San Vicente, Buenos Aires
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