Terreno en venta en San Vicente

Terreno en venta en San Vicente

Lote venta san vicente full amenities

Av Juan Pablo II al 1500 , San Vicente · San Vicente, San Vicente, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.096 m²
Amenities
Pileta, Seguridad

Precio frente a los parecidos de San Vicente

Conviene mirarla

Pide USD 26.000, un 18% menos que lo normal entre los 242 terrenos parecidos en venta en San Vicente publicados a menos de 10 cuadras de Av Juan Pablo II al 1500 , San Vicente.

18% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 24lo normal · 29

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 18% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 7% menos que los que ya salieron de oferta
  • Lleva 97 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal en la zona
USD 31.818
Tamaño normal
1083 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
244 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 26
Tardaron en salir
42 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Gran oportunidad para invertir o construir tu nuevo hogar en Fincas de San Vicente! Si estás buscando un lugar donde combinar tranquilidad, naturaleza, seguridad y comodidad... este lote es para vos! Ubicado en Fincas de San Vicente, uno de los barrios privados más consolidados de la zona sur, rodeado de naturaleza y con acceso rápido a autopistas y centros urbanos, este lote representa una excelente oportunidad tanto para vivir como para invertir. Características del barrio: Seguridad privada las 24 horas Canchas de fútbol, tenis y pádel Piscina y solárium Gimnasio totalmente equipado Club House con restaurante y espacios comunes Calles asfaltadas, alumbrado y servicios subterráneos Espacios verdes y lagunas internas Vivir en Fincas de San Vicente es disfrutar de un entorno natural con todos los beneficios de un barrio premium. Sobre el lote: Superficie ideal para desarrollar tu proyecto familiar o de inversión. Excelente ubicación dentro del barrio, con fácil acceso a los amenities. Terreno nivelado y listo para construir. Opciones comerciales: Se acepta permuta (consultar condiciones) Financiación directa del propietario Posibilidad de visita sin compromiso No dejes pasar esta oportunidad de formar parte de un entorno seguro, familiar y con alta proyección de crecimiento. Contactanos hoy mismo para coordinar una visita o recibir más información. Tu próximo hogar puede estar más cerca de lo que pensás. De conformidad a las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario y a la Ley Nacional 25.028, la Ley 22.802 de Lealtad Comercial, la Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y de la Constitución provincial y nacional, los agentes/asesores inmobiliarios independientes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias y la documentación labrada objeto de la intermediación y los contratos que se realicen, son siempre realizados por parte del martillero y corredor público colegiado según su jurisdicción. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (expensas, ABL ) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse y ser actualizadas . Fotografías no contractuales ni vinculantes.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 27.833 en total: USD 26.000 del aviso mas USD 1.833 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 234.526 por mes con ingresos de $ 938.106.

Costo total realUSD 27.833
Precio del aviso
USD 26.000
Escritura y honorarios~2%
USD 629
Sellos y tasas~1%
USD 260
Comision inmobiliaria~3%
USD 944

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 234.526/mes

Necesitas ingresos por $ 938.106/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 6.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 12.500 por mes, una rentabilidad bruta de 576,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
576,9% anual
Alquiler esperable
USD 12.500/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en San Vicente

El precio de terrenos en San Vicente esta hoy en una mediana de USD 40 por m², un 14,3% mas que en junio de 2026 y un 5,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 331 avisos publicados.

Precios de terrenos en San Vicente

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 40/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+5.6%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 331 avisos del segmento publicados en San Vicente.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av Juan Pablo II al 1500 , San Vicente, San Vicente, San Vicente, Buenos Aires

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