Terreno en venta en San Vicente

Terreno en venta en San Vicente

Terrenos/fracciones/loteos - terrenos - san vicente, gran bs. As. Sur

Pride Canning · San Vicente, San Vicente, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
993 m²

Precio frente a los parecidos de San Vicente

Piden de mas

Pide USD 258.180, un 388% mas que lo normal entre los 38 terrenos parecidos en venta en San Vicente publicados a menos de 5 cuadras de Pride Canning.

388% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 260lo normal · 53112

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 388% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Lleva 118 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal en la zona
USD 52.874
Tamaño normal
814 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

LOTE CON FONDO A LAGUNA CENTRAL en PRIDE CANNINGPosesión inmediata. Apto construcción.PRIDE CANNING | UN ESTILO DE VIDACon una ejecución en tiempo récord con los mayores estándares de calidad, PRIDE CANNING ya es una realidad. Naturaleza y arquitectura son protagonistas en Pride Canning Barrio Privado, un exclusivo proyecto a solo 40 minutos de la Ciudad de Buenos Aires , 20 minutos del Aeropuerto Internacional de Ezeiza y a sólo un kilómetro de la nueva Autopista del Buen Ayre, cuyo trazado unirá La Plata con Acceso Oeste y Acceso Norte.INSPIRACIÓN Y SOFISTICACIÓNAgua y vegetación estimulan los sentidos desde su ingreso mientras que un imponente Club House de 2800 m2 de estilo Beaux Arts otorga elegancia y distinción.DISEÑO, ARQUITECTURA Y PAISAJISMOCon diseño paisajístico del estudio Thays,y un planeamiento urbanístico que contempla un 90% de fracciones con fondos a lagos y bosques, Pride Canning Barrio Privado propone una calidad de vida superior en una de las urbanizaciones más sofisticadas de Latinoamérica.MASTER PLANEl masterplan contempla el desarrollo de un hotel cinco estrellas, un exclusivo complejo de condominios, y un paseo comercial de diseño vanguardista que convertirá al Km10 de la Ruta 58 en el punto de encuentro de Canning.¡Coordiná tu visita! PRIDE CANNING • UN ESTILO DE VIDA Llega a la zona el que sin duda se convertirá en el referente en Barrios Cerrados de categoría. Naturaleza y arquitectura son protagonistas en Pride Canning Barrio Privado, un exclusivo proyecto de 268 lotes a solo 40 minutos de la Ciudad de Buenos Aires , 20 minutos del Aeropuerto Internacional de Ezeiza y a sólo un kilómetro de la nueva Autopista del Buen Ayre, cuyo trazado unirá La Plata con Acceso Oeste y Acceso Norte. INSPIRACIÓN y SOFISTICACIÓN Agua y vegetación estimulan los sentidos desde su ingreso mientras que un imponente Club House de 2800 m2 de estilo Beaux Arts otorga elegancia y distinción. DISEÑO, ARQUITECTURA y PAISAJISMO Con diseño paisajístico del estudio Thays,y un planeamiento urbanístico que contempla un 90% de fracciones con fondos a lagos y bosques, Pride Canning Barrio Privado propone una calidad de vida superior en una de las urbanizaciones más sofisticadas de Latinoamérica. MASTER PLAN El masterplan contempla el desarrollo de un hotel cinco estrellas, un exclusivo complejo de condominios, y un paseo comercial de diseño vanguardista que convertirá al Km10 de la Ruta 58 en el punto de encuentro de Canning. No dejes pasar la oportunidad de pertenecer al más sofisticado y exclusivo barrio cerrado de Canning. OFERTA PROVISTA POR SISTEMA SOM • CODIGO: ALM

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 276.381 en total: USD 258.180 del aviso mas USD 18.201 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.328.848 por mes con ingresos de $ 9,3 M.

Costo total realUSD 276.381
Precio del aviso
USD 258.180
Escritura y honorarios~2%
USD 6.248
Sellos y tasas~1%
USD 2.582
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.371

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.328.848/mes

Necesitas ingresos por $ 9.315.390/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 64.545) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 15.000 por mes, una rentabilidad bruta de 69,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
69,7% anual
Alquiler esperable
USD 15.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en San Vicente

El precio de terrenos en San Vicente esta hoy en una mediana de USD 44 por m², un 25% mas que en junio de 2026 y un 17,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 285 avisos publicados.

Precios de terrenos en San Vicente

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 44/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+17.3%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 285 avisos del segmento publicados en San Vicente.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Pride Canning, San Vicente, San Vicente, Buenos Aires

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