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Terreno en venta en San Vicente
Terrenos/fracciones/loteos - terrenos - san vicente, gran bs. As. Sur
Pride Canning · San Vicente, San Vicente, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 993 m²
Precio frente a los parecidos de San Vicente
Pide USD 258.180, un 388% mas que lo normal entre los 38 terrenos parecidos en venta en San Vicente publicados a menos de 5 cuadras de Pride Canning.
388% mas
por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 388% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
- Lleva 118 dias publicado, mas que la mayoria
- Lo normal en la zona
- USD 52.874
- Tamaño normal
- 814 m²
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 276.381 en total: USD 258.180 del aviso mas USD 18.201 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.328.848 por mes con ingresos de $ 9,3 M.
- Precio del aviso
- USD 258.180
- Escritura y honorarios~2%
- USD 6.248
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.582
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 9.371
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 9.315.390/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 64.545) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 15.000 por mes, una rentabilidad bruta de 69,7% anual sobre el precio pedido.
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Como vinieron los precios en San Vicente
El precio de terrenos en San Vicente esta hoy en una mediana de USD 44 por m², un 25% mas que en junio de 2026 y un 17,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 285 avisos publicados.
Precios de terrenos en San Vicente
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 44/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+17.3%
Mediana por m² de 285 avisos del segmento publicados en San Vicente.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Pride Canning, San Vicente, San Vicente, Buenos Aires
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