venta
USD 58.000
Terreno · 802m²
San Lucas·802 m2·publicada hoy
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Terreno en venta en San Lucas
USD 38.000
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Terreno en venta
USD 38.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Terreno en venta en San Lucas
Terreno en Venta en San Lucas
Ruta 58 , km 16 · San Lucas, San Vicente, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 800 m²
- Amenities
- SUM
Precio frente a los parecidos de San Lucas
Pide USD 38.000, un 6% menos que lo normal entre los 388 terrenos parecidos en venta en San Lucas publicados a menos de 10 cuadras de Ruta 58 , km 16.
6% menos
por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas
Este aviso · 48lo normal · 5161
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 6% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
- Pide 15% mas que los que ya salieron de oferta
- Lo normal en la zona
- USD 40.455
- Tamaño normal
- 800 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 231 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 41
- Tardaron en salir
- 42 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Lote en Venta – Club de Campo San Lucas, San Vicente – Corredor Verde Canning Ubicado sobre Ruta 58 en la localidad de San Vicente, San Lucas es un barrio cerrado desarrollado por Caputo Hermanos bajo el sistema INCO, a solo 40 minutos del Obelisco, con acceso ágil y una variada oferta comercial y educativa en la zona.
Infraestructura y Servicios: Red de servicios subterráneos: electricidad, agua y cloacas.
Más de 650 lotes desde 800 m², muchos de ellos con frente a dos amplias lagunas centrales, ideales para la práctica de deportes náuticos a vela (sin motor) y pesca deportiva.
Amenities y Espacios Comunes: Cancha de fútbol 11 Canchas de tenis Laguna apta para actividades náuticas SUM y Restó San Lucas ofrece un entorno natural único, ideal para quienes buscan calidad de vida, tranquilidad y seguridad, sin alejarse demasiado de la ciudad.
Viví en un barrio consolidado, con espacios verdes y un ambiente exclusivo.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 40.679 en total: USD 38.000 del aviso mas USD 2.679 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 341.258 por mes con ingresos de $ 1,4 M.
Costo total realUSD 40.679
- Precio del aviso
- USD 38.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 920
- Sellos y tasas~1%
- USD 380
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.379
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 341.258/mes
Necesitas ingresos por $ 1.365.033/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 9.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos.
Compras
Triangulo Urbano6 min · 394 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en San Lucas
El precio de terrenos en San Lucas esta hoy en una mediana de USD 50 por m², un 8,8% mas que en junio de 2026 y un 0,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 162 avisos publicados.
Precios de terrenos en San Lucas
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 50/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.7%
Mediana por m² de 162 avisos del segmento publicados en San Lucas.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Ruta 58 , km 16, San Lucas, San Vicente, Buenos Aires
