Terreno en venta en Ruta 58 km 14.5 Barrio San Lucas, San Lucas

Terreno en ventaen Ruta 58 km 14.5 Barrio San Lucas, San Lucas

Caracteristicas

Sup. total
871 m²
Amenities
Seguridad

Precio frente a los parecidos de San Lucas

Esta en lo normal

Pide USD 49.000, un 18% mas que lo normal entre los 99 terrenos parecidos en venta en San Lucas publicados a menos de 5 cuadras de Ruta 58 km 14.5 Barrio San Lucas.

18% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 56lo normal · 484156

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 18% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Expensas como las de los parecidos
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal en la zona
USD 41.373
Tamaño normal
800 m²
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

LOTE EN VENTA | SAN LUCAS, CANNING – FONDO A LAGUNA • PRIMER LAGUNA LOTE 88 Excelente lote en venta ubicado en el Barrio San Lucas, Canning, con fondo directo a la primera laguna, una de las ubicaciones más buscadas del emprendimiento. Emplazado en la etapa más consolidada del barrio, este lote se destaca por su excelente orientación y vistas, ofreciendo un entorno ideal para desarrollar una propiedad con gran valor estético y funcional. Su ubicación privilegiada permite disfrutar de atardeceres únicos, privacidad y contacto directo con la naturaleza, en un entorno tranquilo y de categoría. EL BARRIO San Lucas es un barrio privado en constante crecimiento, reconocido por su ambiente familiar, seguridad y espacios verdes. Cuenta con: Lagunas y áreas recreativas Seguridad privada 24 hs Calles internas consolidadas Excelente acceso desde Canning IDEAL PARA Construir una vivienda permanente o de fin de semana Inversión en una zona de alta demanda Disfrutar de un estilo de vida rodeado de naturaleza Una oportunidad única de acceder a un lote con vista plena a la laguna en uno de los sectores más valorados del barrio. Contáctanos y coordinamos una visita.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 52.455 en total: USD 49.000 del aviso mas USD 3.455 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 441.992 por mes con ingresos de $ 1,8 M.

Costo total realUSD 52.455
Precio del aviso
USD 49.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.186
Sellos y tasas~1%
USD 490
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.779

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 441.992/mes

Necesitas ingresos por $ 1.767.969/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Ruta 58 km 14.5 Barrio San Lucas

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos.

Compras
Triangulo Urbano6 min · 393 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-12.5% total
USD 56.000USD 49.00022 de sept de 202609 de oct de 2026
  1. 09 de oct de 2026USD 56.000 → USD 49.000-12.50%

Como vinieron los precios en San Lucas

El precio de terrenos en San Lucas esta hoy en una mediana de USD 50 por m², un 10,5% mas que en junio de 2026 y un 1,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 162 avisos publicados.

Precios de terrenos en San Lucas

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 50/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+1.6%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 162 avisos del segmento publicados en San Lucas.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Ruta 58 km 14.5 Barrio San Lucas, San Lucas, San Vicente, Buenos Aires

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USD 49.000
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