Terreno en venta en San Lucas

Terreno en venta en San Lucas

Lote en Venta en San Lucas, Canning San Vicente a La Laguna

RP 58 KM 16, SAN Lucas Canning SAN Vicente · San Lucas, San Vicente, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
842 m²
Amenities
SUM

Precio frente a los parecidos de San Lucas

Piden de mas

Pide USD 55.000, un 28% mas que lo normal entre los 401 terrenos parecidos en venta en San Lucas publicados a menos de 10 cuadras de RP 58 KM 16, SAN Lucas Canning SAN Vicente.

28% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 65lo normal · 5141

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 28% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 58% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 21% mas altas que lo normal
Lo normal en la zona
USD 43.057
Tamaño normal
801 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
238 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 41
Tardaron en salir
42 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

LOTE EN VENTA EN SAN LUCAS, CANNING SAN VICENTE CON FONDO A LA LAGUNA Sobre el lote: Se trata de un lote con fondo directo y propio a la laguna de 842m2. La orientación es Suroeste al frente. Ubicado muy cerca del acceso y sector de amenities, en la primer laguna del barrio. Sobre el Barrio: El barrio San Lucas es desarrollado por INCO Inversiones al Costo, esta ubicado sobre la ruta 58 al la altura del km 16 en el corredor verde Canning San Vicente consta de 627 lotes en total. Posee canchas de futbol, 4 canchas de tenis rápidas, cancha de voley, restaurant, SUM, espacios verdes, plazas para niños, plaza aeróbicas, acceso por muelle públicos a las lagunas para deportes náuticos, y próximamente canchas de padel. La vida social del barrio es muy activa y se realizan actividades como zumba y gimnasia, en el verano se coordinan colonias para los mas chiquitos! La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Operación supeditada al cumplimente con la R.G. N° 2371/07 COTI. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público colegiado a cargo de la publicación, Cintia Yemina Ochoa , CMCPDJLP 7763 / CPI8673

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 58.877 en total: USD 55.000 del aviso mas USD 3.877 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 493.927 por mes con ingresos de $ 2 M.

Costo total realUSD 58.877
Precio del aviso
USD 55.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.331
Sellos y tasas~1%
USD 550
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.996

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 493.927/mes

Necesitas ingresos por $ 1.975.706/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos.

Compras
Triangulo Urbano6 min · 394 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Lucas

El precio de terrenos en San Lucas esta hoy en una mediana de USD 50 por m², un 8,8% mas que en junio de 2026 y un 0,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 162 avisos publicados.

Precios de terrenos en San Lucas

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 50/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-0.7%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 162 avisos del segmento publicados en San Lucas.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

RP 58 KM 16, SAN Lucas Canning SAN Vicente, San Lucas, San Vicente, Buenos Aires

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