venta
USD 58.000
Terreno · 802m²
San Lucas·802 m2·publicada hoy
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Terreno en venta en ruta 58 Km 16 16, San Lucas
USD 75.000
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Terreno en venta
USD 75.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Terreno en ventaen ruta 58 Km 16 16, San Lucas
Caracteristicas
- Sup. total
- 806 m²
Precio frente a los parecidos de San Lucas
Pide USD 75.000, un 86% mas que lo normal entre los 392 terrenos parecidos en venta en San Lucas publicados a menos de 10 cuadras de ruta 58 Km 16 16.
86% mas
por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas
Este aviso · 93lo normal · 5061
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 86% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
- Pide 126% mas que los que ya salieron de oferta
- Lo normal en la zona
- USD 40.300
- Tamaño normal
- 800 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 231 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 41
- Tardaron en salir
- 42 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Venta de Lote en San Lucas, Canning Lote a la venta de 806m2 con excelente ubicación, fondo a la laguna.
Sobre el barrio: El Barrio San Lucas es un proyecto realizado por Caputo Hermanos a la altura del km 15,5 de la Ruta 58, partido de San Vicente, a tan solo 10 minutos del centro de Canning.
Amenities: -Club House. -Laguna. -Plaza de juegos. -Cancha de tenis y futbol.
XINTEL(NNI-NNI-2810)
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 80.287 en total: USD 75.000 del aviso mas USD 5.287 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 673.536 por mes con ingresos de $ 2,7 M.
Costo total realUSD 80.287
- Precio del aviso
- USD 75.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.815
- Sellos y tasas~1%
- USD 750
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.722
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 673.536/mes
Necesitas ingresos por $ 2.694.145/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de ruta 58 Km 16 16
A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos.
Compras
Triangulo Urbano6 min · 394 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en San Lucas
El precio de terrenos en San Lucas esta hoy en una mediana de USD 50 por m², un 8,8% mas que en junio de 2026 y un 0,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 162 avisos publicados.
Precios de terrenos en San Lucas
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 50/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.7%
Mediana por m² de 162 avisos del segmento publicados en San Lucas.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
ruta 58 Km 16 16, San Lucas, San Vicente, Buenos Aires
