Terreno en venta en Ruta Provincial 58, San Lucas

Terreno en ventaen Ruta Provincial 58, San Lucas

Caracteristicas

Sup. total
800 m²
Amenities
Seguridad, SUM

Precio frente a los parecidos de San Lucas

Piden de mas

Pide USD 45.000, un 10% mas que lo normal entre los 386 terrenos parecidos en venta en San Lucas publicados a menos de 10 cuadras de Ruta Provincial 58.

10% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 56lo normal · 5141

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 10% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 36% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
Lo normal en la zona
USD 40.909
Tamaño normal
800 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
231 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 41
Tardaron en salir
42 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Venta Lote Interno en Barrio Cerrado San Lucas (San Vicente) Lote interno N° 230 en venta en el exclusivo Barrio Cerrado San Lucas, ubicado en el Corredor Verde Canning – San Vicente. El terreno mide 20 metros de frente por 40 metros de fondo, con una superficie total de 800 m², ideal para construir la casa de tus sueños en un entorno residencial consolidado y tranquilo. Este barrio cerrado cuenta con una infraestructura completa con servicios subterráneos (electricidad, agua, gas y cloacas), lo que garantiza estética, orden y funcionalidad. Entre sus principales amenities y comodidades, se destacan: Dos lagunas centrales aptas para deportes náuticos sin motor y pesca deportiva. Club House con SUM, restaurante los fines de semana, baños y vestuarios. Canchas de tenis y fútbol para uso de residentes. Actividades deportivas y sociales, con vida de barrio activa. Seguridad privada las 24 horas y cerco perimetral. Ubicado a aproximadamente 40 minutos de la Ciudad de Buenos Aires, con acceso directo por autopista, San Lucas ofrece calidad de vida, naturaleza y proyección inmobiliaria, tanto para uso propio como inversión.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 48.173 en total: USD 45.000 del aviso mas USD 3.173 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 404.122 por mes con ingresos de $ 1,6 M.

Costo total realUSD 48.173
Precio del aviso
USD 45.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.089
Sellos y tasas~1%
USD 450
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.634

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 404.122/mes

Necesitas ingresos por $ 1.616.487/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Ruta Provincial 58

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos.

Compras
Triangulo Urbano6 min · 414 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Lucas

El precio de terrenos en San Lucas esta hoy en una mediana de USD 50 por m², un 8,8% mas que en junio de 2026 y un 0,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 162 avisos publicados.

Precios de terrenos en San Lucas

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 50/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-0.7%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 162 avisos del segmento publicados en San Lucas.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Ruta Provincial 58, San Lucas, San Vicente, Buenos Aires

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USD 45.000
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