Terreno en venta en San Lucas

Terreno en venta en San Lucas

Excelente Lote en Venta! Barrio Privado San Lucas – San Vicente.

Club De Campo San Lucas · San Lucas, San Vicente, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
802 m²
Amenities
Seguridad, SUM

Precio frente a los parecidos de San Lucas

Esta en lo normal

Pide USD 35.000, un 13% menos que lo normal entre los 91 terrenos parecidos en venta en San Lucas publicados a menos de 5 cuadras de Club De Campo San Lucas.

13% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 44lo normal · 5056

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 13% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Expensas como las de los parecidos
Lo normal en la zona
USD 40.100
Tamaño normal
800 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

¡ Excelente oportunidad de inversión en el Corredor Verde Canning • San Vicente ! Se ofrece a la venta el lote N° 374 dentro del exclusivo Barrio Privado San Lucas, ideal para quienes buscan tranquilidad, seguridad y un entorno natural único para construir su hogar Características del terreno: • Superficie total: 802 m² • Ubicación estratégica dentro del barrio, con excelente orientación y nivelación de suelo. • Listo para construir. Documentación al día (expensas y tasas municipales liquidadas). Servicios (Tendido Subterráneo): • Electricidad • Gas natural • Seguridad privada y control de acceso las 24 horas • Expensas: Valor últimas Expensas $ 390.000( Julio 2026 ) Amenities del Barrio San Lucas: • Dos imponentes lagunas aptas para pesca deportiva y actividades náuticas a vela (sin motor). • Club House completamente equipado con SUM, restaurante (fines de semana), baños y vestuarios. • Área deportiva: Canchas de fútbol y canchas de tenis. • Espacios verdes comunes y sector de juegos infantiles. Ubicación y accesos: Ubicado sobre la Ruta 58 (Km 15.5), con un acceso rápido y seguro, a solo 45 minutos de Capital Federal y muy cerca de los principales centros comerciales, colegios y servicios de Canning. ¡No dudes en consultarnos para coordinar una visita al lote!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 37.467 en total: USD 35.000 del aviso mas USD 2.467 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 315.709 por mes con ingresos de $ 1,3 M.

Costo total realUSD 37.467
Precio del aviso
USD 35.000
Escritura y honorarios~2%
USD 847
Sellos y tasas~1%
USD 350
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.270

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 315.709/mes

Necesitas ingresos por $ 1.262.835/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos.

Compras
Triangulo Urbano6 min · 393 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

0.0% total
USD 35.000USD 35.00022 de sept de 202604 de nov de 2026
  1. 04 de nov de 2026USD 35.000 → USD 35.0000.00%

Como vinieron los precios en San Lucas

El precio de terrenos en San Lucas esta hoy en una mediana de USD 50 por m², un 10,5% mas que en junio de 2026 y un 1,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 162 avisos publicados.

Precios de terrenos en San Lucas

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 50/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+1.6%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 162 avisos del segmento publicados en San Lucas.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Club De Campo San Lucas, San Lucas, San Vicente, Buenos Aires

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