venta
USD 58.000
Terreno · 802m²
San Lucas·802 m2·publicada hoy
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Terreno en venta en San Lucas
USD 35.000
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Terreno en venta
USD 35.000
+ ARS 480.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Terreno en venta en San Lucas
Terreno en Venta Barrio San Lucas Canning
Barrio San Lucas Canning · San Lucas, San Vicente, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 800 m²
- Amenities
- Pileta, SUM
Precio frente a los parecidos de San Lucas
Pide USD 35.000, un 15% menos que lo normal entre los 386 terrenos parecidos en venta en San Lucas publicados a menos de 10 cuadras de Barrio San Lucas Canning.
15% menos
por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas
Este aviso · 44lo normal · 51
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 15% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
- Pide 6% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 26% mas altas que lo normal
- Lo normal en la zona
- USD 41.050
- Tamaño normal
- 800 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 231 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 41
- Tardaron en salir
- 42 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Lote en Venta
• Barrio San Lucas
• Canning / San Vicente.
El barrio San Lucas es un proyecto realizado por Caputo Hermanos con el Sistema INCO sobre la Ruta 58 en la localidad de San Vicente Ubicado a solo 40 Minutos del Obelisco y un rápido acceso con amplia oferta comercial y educativa.
ACEPTA PERMUTA EN PARTE DE PAGO!!! Lote en venta 800 m2
• Habilitado para construir casa de dos plantas y amplia piscina Ubicación perimetral privilegiada que ofrece vista despejada.
Este lote no tiene vecinos adelante, lo que garantiza una gran sensación de amplitud.
Ideal para construir y desarrollar un proyecto residencial único.
El barrio: Calles pavimentadas, distribución de agua potable con planta de tratamiento, distribución subterránea de electricidad, cloacas con plantas de tratamiento de efluentes. S.U.M & Restó Laguna apta deportes náuticos Canchas de Futbol Canchas de Tenis Cancha de Vóley Futbol tenis Se evalúa Posibilidad de permuta Valor USD 35.000
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 37.467 en total: USD 35.000 del aviso mas USD 2.467 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 314.317 por mes con ingresos de $ 1,3 M.
Costo total realUSD 37.467
- Precio del aviso
- USD 35.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 847
- Sellos y tasas~1%
- USD 350
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.270
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 314.317/mes
Necesitas ingresos por $ 1.257.268/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 8.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos.
Compras
Triangulo Urbano6 min · 394 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
0.0% total
- 02 de oct de 2026USD 35.000 → USD 35.0000.00%
Como vinieron los precios en San Lucas
El precio de terrenos en San Lucas esta hoy en una mediana de USD 50 por m², un 8,8% mas que en junio de 2026 y un 0,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 162 avisos publicados.
Precios de terrenos en San Lucas
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 50/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.7%
Mediana por m² de 162 avisos del segmento publicados en San Lucas.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Barrio San Lucas Canning, San Lucas, San Vicente, Buenos Aires
