Terreno en venta en San Felipe
Terreno en venta
USD 49.000

Terreno en venta en San Felipe

Lote en venta, Barrio San Felipe, Canning

El deslinde 1300, Piso 0 · San Felipe, San Vicente, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
644 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en San Felipe, 644 m², USD 49.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Venta de Lote en Barrio San Felipe, Canning A través de un lindo ingreso desde la ruta 58, por la calle El Deslinde rodeada de una añosa arboleda, llegamos al barrio San Felipe. Este es uno de los cuatro barrios del proyecto Canning Village; rodeado de barrios consolidados como Don Joaquín, El Lauquén, El Principado y Los Talas. Lote de 644m2 perimetral a Barrio San Simón, cuadra con solo 4 lotes. Este barrio está consolidado en un 70%, tiene seguridad privada. Barrio desarrollado por EIDICO. Tiene redes subterráneas de electricidad, agua, cloacas y gas; asfalto con cordón cuneta, SUM y sector deportivo. Canning Village se encuentra ubicado en el partido de Ezeiza entre las rutas 58 y 52, a sólo 40 km de Capital Federal y con rápido acceso por autopista. Hernan Barrero, Matrícula: CUCICBA 7224 | Esteban Kolef, Matrícula: CMCPDJLP 7414 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Hernan Barrero, Matrícula: CUCICBA 7224 | Esteban Kolef, Matrícula: CMCPDJLP 7414 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Matrícula: CUCICBA 7224 | CMCPDJLP 7414

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 52.455
Precio del aviso
USD 49.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.186
Sellos y tasas~1%
USD 490
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.779

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 429.800/mes

Necesitas ingresos por $ 1.719.202/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Espacios verdes
Plaza los talas12 min · 740 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

El deslinde 1300, Piso 0, San Felipe, San Vicente, Buenos Aires

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