Terreno en venta en San Eliseo
Terreno en venta
USD 79.999
+ ARS 550.000 de expensas

Terreno en venta en San Eliseo

Venta Terreno / Lote Al Golf en San Eliseo Golf Canning

Ruta 58 Km 18.5, San Eliseo Golf, Canning · San Eliseo, San Vicente, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.240 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en San Eliseo, 1240 m², USD 79.999 (comparada contra 79 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 12,7% por encima de la mediana del set (USD 71.000). El m² de lote sale USD 65 contra USD 60 de la mediana (+8,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~11,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
79
Mediana precio
USD 71.000
Mediana precio/m²
USD 60
Mediana m²
1253 m²
Comparar con 79 propiedades similares
en San Eliseo

Descripcion

MAS- Ver datos ¡TERRRENO AL GOLF EN VENTA! BARRIO SAN ELISEO GOLF & COUNTRY CLUB Ruta 58 Km 18.5, San Eliseo Golf, Presidente Perón + LOTE DE 1240,87 m2 + ESCRITURADO + TODOS LOS SERVICIOS + APTO CRÉDITO + BARRIO PRIVADO CON SEGURIDAD + CANCHA DE GOLF Y TENIS + CLUB HOUSE Y PISCINA + JUEGOS RECREATIVOS Este hermoso lote, ubicado en el exclusivo barrio San Eliseo Golf, ofrece una oportunidad única para aquellos que buscan construir la casa de sus sueños en un entorno natural y privilegiado. Con una superficie total de 1240,87 m2, este terreno se encuentra en primera línea de golf, brindando vistas espectaculares y un estilo de vida que combina la tranquilidad con el lujo. San Eliseo Country, Golf, Hotel Y Spa se encuentra, a tan solo 5 minutos de San Vicente y a 10 minutos de Canning. A 20 minutos del Aeropuerto Internacional de Ezeiza y a 40 minutos del centro de Buenos Aires. La región está atravesando un boom inmobiliario y todo el valor de la zona está creciendo. En las cercanías de San Eliseo hay centros comerciales con todo tipo de negocios y entretenimientos: cines, tiendas y restaurantes. También hay excelentes colegios bilingues y hospitales. San Eliseo ofrece una visión privilegiada y un espacio único, repleto de verde, con lagunas y arboledas encantadoras. Todo sometido al más minucioso cuidado, de modo tal que cuenta con lo mejor de la naturaleza adaptado al estilo de vida moderno y a las comodidades de la vida hogareña. San Eliseo cuenta con un campo de golf de 18 hoyos, de nivel profesional que es uno de los mejores de Buenos Aires y de la Argentina. Es parte del PGA Tour Latinoamerica y en él se han jugado importantes torneos. En la parte deportiva cuenta además con 7 canchas de Tennis, con un micro estadio, 1 cancha de futbol 11 y otra de futbol 8, más una cancha de básquet y una de beachvoley. Además cuenta con una piscina de grandes dimensiones con un diseño imponente. En lo social cuanta con un Club House (Tiene sala de masajes, jacuzzi y sauna seco), Bar, Sport House y Kid House. Mas Propiedades .Net Con mas de 12 años de trayectoria Mas Propiedades .Net se especializa en la venta de propiedades EXCLUSIVAS en las zonas de Canning, Nordelta, Miami, Hudson, CABA, y Asuncion. Operaciones inmobiliarias seguras con el respaldo de una marca internacional.. Contamos con la mas amplia cartera de propiedades y una plataforma inteligente que nos permite concretar operaciones rapidamente. La comunidad de Mas Propiedades .Net te ayuda a encontrar la propiedad ideal al mejor precio La manera mas segura y sencilla de realizar tu operación inmobiliaria La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título ilustrativo e informativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI. Corredor Inmobiliario Interviniente: Sebastian Bessone CUCICBA 7433 • CMCPDJLP 7497

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 85.639
Precio del aviso
USD 79.999
Escritura y honorarios~2%
USD 1.936
Sellos y tasas~1%
USD 800
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.904

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 701.843/mes

Necesitas ingresos por $ 2.807.370/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios de terrenos en San Eliseo

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 60/m²
Esta propiedad
USD 65/m²+8.2% · por encima del mercado

Mediana por m² de 93 avisos del segmento publicados en San Eliseo. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de San Eliseo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Ruta 58 Km 18.5, San Eliseo Golf, Canning, San Eliseo, San Vicente, Buenos Aires

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