Terreno en venta en San Eliseo
Terreno en venta
USD 66.000
+ ARS 330.000 de expensas

Terreno en venta en San Eliseo

Venta Terreno / Lote Al Golf en San Eliseo

Ruta 58 km 18, San Eliseo, Canning · San Eliseo, San Vicente, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.354 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en San Eliseo, 1354 m², USD 66.000 (comparada contra 86 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 12,0% por debajo de la mediana del set (USD 75.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 49 contra USD 60 de la mediana (-18,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
86
Mediana precio
USD 75.000
Mediana precio/m²
USD 60
Mediana m²
1280 m²
Comparar con 86 propiedades similares
en San Eliseo

Descripcion

MAS- Ver datos ¡TERRENO EN VENTA CON FONDO AL GOLF ! EN SAN ELISEO ! Ruta 58 km 18, San Eliseo, Canning, Presidente Perón + LOTE AL GOLF LISTO PARA CONSTRUIR + AMENITIES DE PRIMER NIVEL + ÁREA DEPORTIVA MULTIDISCIPLINARIA + CLUB HOUSE Y KIDS CLUB + A 5 MINUTOS DE SAN VICENTE + A 40 MINUTOS DEL CENTRO DE BUENOS AIRES + CAMPO DE GOLF DE 18 HOYOS + 7 CANCHAS DE TENIS + MICRO ESTADIO + CANCHAS DE FÚTBOL Y BÁSQUET + PISCINA IMPONENTE + SALA DE MASAJES, JACUZZI Y SAUNA SECO + SEGURIDAD PRIVADA Ubicado en uno de los barrios más exclusivos de la zona, este terreno ofrece una oportunidad única para aquellos que buscan crear el hogar de sus sueños. Con acceso inmediato a una amplia gama de amenities de primer nivel, los futuros propietarios podrán disfrutar de un estilo de vida activo y social. El área deportiva cuenta con instalaciones de alta calidad, incluyendo un campo de golf profesional reconocido a nivel internacional, así como canchas de tenis, fútbol y un micro estadio, asegurando actividades para toda la familia. La propuesta social es igualmente atractiva, con un Club House que incluye sala de masajes, jacuzzi y sauna seco, además de espacios recreativos para niños y un bar. La piscina de grandes dimensiones es un atractivo adicional que complementa este exclusivo lote, garantizando momentos de relajación y diversión. Todo estoconvierten a este terreno en una opción ideal para inversores que buscan calidad de vida y un entorno privilegiado. • Mas Propiedades .Net Con mas de 12 años de trayectoria Mas Propiedades .Net se especializa en la venta de propiedades EXCLUSIVAS en las zonas de Canning, Nordelta, Miami, Hudson, CABA, y Asuncion. Operaciones inmobiliarias seguras con el respaldo de una marca internacional.. Contamos con la mas amplia cartera de propiedades y una plataforma inteligente que nos permite concretar operaciones rapidamente. La comunidad de Mas Propiedades .Net te ayuda a encontrar la propiedad ideal al mejor precio La manera mas segura y sencilla de realizar tu operación inmobiliaria La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título ilustrativo e informativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI. Corredor Inmobiliario Interviniente: Sebastian Bessone CUCICBA 7433 • CMCPDJLP 7497

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 70.653
Precio del aviso
USD 66.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.597
Sellos y tasas~1%
USD 660
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.396

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 579.027/mes

Necesitas ingresos por $ 2.316.109/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios de terrenos en San Eliseo

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 60/m²
Esta propiedad
USD 49/m²-18.3% · por debajo del mercado

Mediana por m² de 93 avisos del segmento publicados en San Eliseo. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de San Eliseo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Ruta 58 km 18, San Eliseo, Canning, San Eliseo, San Vicente, Buenos Aires

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