Terreno en venta en Principado Ciudad Nautica

Terreno en venta en Principado Ciudad Nautica

Lote en El Principado Ciudad Nautica, Canning

Lote en el Principado · Principado Ciudad Nautica, San Vicente, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
622 m²
Amenities
Pileta, SUM

Precio frente a los parecidos de Principado Ciudad Nautica

Esta en lo normal

Pide USD 48.000, un 1% mas que lo normal entre los 378 terrenos parecidos en venta en Principado Ciudad Nautica publicados a menos de 10 cuadras de Lote en el Principado.

1% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 77lo normal · 7696

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 6% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 60% mas bajas que lo normal
Lo normal en la zona
USD 47.521
Tamaño normal
649 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
198 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 73
Tardaron en salir
37 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

ESPECTACULAR LOTE EN EL PRINCIPADO! Terreno 622.46m2, hermosa vista a arboleda, zona totalmente consolidada, cercano al área deportiva y al club house, con excelente orientación! Siempre pensando en la mejor calidad de vida , con todo lo que sea necesario para esto en un mismo lugar, donde la imponencia del paisaje, el aire puro , grandes lagos navegables, canales, se conjuguen en un marco incomparable. Por todo esto se pensó en la Primer Ciudad Náutica del Sur, EL PRINCIPADO DE SAN VICENTE, desarrollado en un predio de 200 has. en la zona de countries de mayor desarrollo en los últimos tiempos. Un lugar ideal para construir tu casa, rodeada de este fascinante entorno natural , seguro y con la mejor infraestructura. INFRAESTRUCTURA: • Canchas de Tenis, Golf, Futbol.- Club House y Kid House.-Gimnasio.- SUM.- SPA.-Laguna.- Pileta.- -Colegios y supermercados muy cercanos. -Clínica Privada Canning Health -Shopping Las Toscas.-Canning Design- Plaza Central *****Excelentes acceso y a tan solo 30’ de Capital Federal***** CMCPLZ Mat 3963 / 3964 CUCICBA Mat 8182 / 8184 Las fotos no son vinculantes ni contractuales. Las medidas y superficies son aproximadas y no pueden ser consideradas como definitivas ni tienen carácter contractual entre las partes, las mismas surgen del Estado Parcelario y la documentación correspondientes. Esta información (imágenes, superficies y medidas) se expone y publica a mero efecto orientativo.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 51.384 en total: USD 48.000 del aviso mas USD 3.384 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 429.127 por mes con ingresos de $ 1,7 M.

Costo total realUSD 51.384
Precio del aviso
USD 48.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.162
Sellos y tasas~1%
USD 480
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.742

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 429.127/mes

Necesitas ingresos por $ 1.716.509/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Como vinieron los precios en Principado Ciudad Nautica

El precio de terrenos en Principado Ciudad Nautica esta hoy en una mediana de USD 105 por m², un 132,9% mas que en junio de 2026 y un 1,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 48 avisos publicados.

Precios de terrenos en Principado Ciudad Nautica

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 105/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-1.4%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 48 avisos del segmento publicados en Principado Ciudad Nautica.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Lote en el Principado, Principado Ciudad Nautica, San Vicente, Buenos Aires

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USD 48.000
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