Terreno en venta en Principado Ciudad Nautica

Terreno en venta en Principado Ciudad Nautica

Espectacular Lote Interno en El Principado Ciudad Nautica, Canning. Oportunidad

Lote en el Principado · Principado Ciudad Nautica, San Vicente, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
660 m²
Amenities
Pileta, SUM

Precio frente a los parecidos de Principado Ciudad Nautica

Piden de mas

Pide USD 57.000, un 11% mas que lo normal entre los 397 terrenos parecidos en venta en Principado Ciudad Nautica publicados a menos de 10 cuadras de Lote en el Principado.

11% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 86lo normal · 78101

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 11% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 17% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 20% mas altas que lo normal
Lo normal en la zona
USD 51.150
Tamaño normal
650 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
205 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 74
Tardaron en salir
38 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

LOTE INTERNO EN EL PRINCIPADO CIUDAD NAUTICA FRACCION 14 Terreno de 658m2, ubicado en la fraccion 14. Lote interno en un sector muy consolidado, cercano al house y areas sociales. La mejor zona del barrio. Siempre pensando en la mejor calidad de vida , con todo lo que sea necesario para esto en un mismo lugar, donde la imponencia del paisaje, el aire puro , grandes lagos navegables, canales, se conjuguen en un marco incomparable. Por todo esto se pensó en la Primer Ciudad Náutica del Sur, EL PRINCIPADO DE SAN VICENTE, desarrollado en un predio de 200 has. en la zona de countries de mayor desarrollo en los últimos tiempos. Un lugar ideal para construir tu casa, rodeada de este fascinante entorno natural , seguro y con la mejor infraestructura. INFRAESTRUCTURA: • Canchas de Tenis, Golf, Futbol.- Club House y Kid House.-Gimnasio.- SUM.- SPA.-Laguna.- Pileta.- -Colegios y supermercados muy cercanos. -Clínica Privada Canning Health -Shopping Las Toscas.-Canning Design- Plaza Central Excelentes acceso y a tan solo 40’ de Capital Federal CMCPLZ Mat 3963 / 3964 CUCICBA Mat 8182 / 8184 Las fotos no son vinculantes ni contractuales. Las medidas y superficies son aproximadas y no pueden ser consideradas como definitivas ni tienen carácter contractual entre las partes, las mismas surgen del Estado Parcelario y la documentación correspondientes. Esta información (imágenes, superficies y medidas) se expone y publica a mero efecto orientativo.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 61.018 en total: USD 57.000 del aviso mas USD 4.018 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 509.589 por mes con ingresos de $ 2 M.

Costo total realUSD 61.018
Precio del aviso
USD 57.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.379
Sellos y tasas~1%
USD 570
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.069

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 509.589/mes

Necesitas ingresos por $ 2.038.354/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Como vinieron los precios en Principado Ciudad Nautica

El precio de terrenos en Principado Ciudad Nautica esta hoy en una mediana de USD 105 por m², un 132,9% mas que en junio de 2026 y un 1,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 48 avisos publicados.

Precios de terrenos en Principado Ciudad Nautica

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 105/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-1.4%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 48 avisos del segmento publicados en Principado Ciudad Nautica.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Lote en el Principado, Principado Ciudad Nautica, San Vicente, Buenos Aires

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USD 57.000
Terreno en venta
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