Terreno en venta en Principado Ciudad Nautica

Terreno en venta en Principado Ciudad Nautica

Venta Lote 682 m² Fondo Al Agua Sector Hípico — El Principado, Canning

Principado Ciudad Náutica, San Vicente · Principado Ciudad Nautica, San Vicente, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
682 m²
Amenities
Pileta, Seguridad, SUM

Precio frente a los parecidos de Principado Ciudad Nautica

Piden de mas

Pide USD 115.000, un 120% mas que lo normal entre los 416 terrenos parecidos en venta en Principado Ciudad Nautica publicados a menos de 5 cuadras de Principado Ciudad Náutica, San Vicente.

120% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 169lo normal · 7798

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 120% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 135% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 52.218
Tamaño normal
650 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
206 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 72
Tardaron en salir
40 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

¡Descubre el lugar donde tus sueños de construcción se hacen realidad! Ubicado en la exclusiva Ciudad Náutica de El Principado, en San Vicente, te presentamos este espectacular terreno de 682 m². Ideal para aquellos que buscan un entorno tranquilo y seguro, con la comodidad de estar en un barrio cerrado de categoría. El Principado no es solo un lugar, es un estilo de vida. Disfruta de la serenidad del entorno natural mientras tienes acceso a una variedad de servicios que harán tu vida más cómoda y placentera. Con servicios básicos como agua corriente, cloaca, gas natural, internet, electricidad y pavimento, tendrás todo lo que necesitas al alcance de la mano. Pero eso no es todo. Este terreno está rodeado de increíbles amenidades que elevarán tu experiencia de vivir aquí. ¿Te gusta el deporte? El centro de deportes te está esperando. ¿Prefieres relajarte al sol? El solárium es perfecto para ti. Además, cuenta con un SUM para tus eventos, una pileta para esos días calurosos y, por supuesto, seguridad las 24 horas para tu tranquilidad. El acceso pavimentado te asegura una entrada fácil y cómoda, mientras que la seguridad en portería te ofrece un control adicional para que puedas disfrutar de tu hogar con total tranquilidad. Imagina construir la casa de tus sueños en un lugar que lo tiene todo: naturaleza, seguridad y facilidades modernas. No dejes pasar esta oportunidad única de ser parte de El Principado y comienza la aventura de tu nueva vida aquí. ¡Te esperamos para que conozcas este increíble terreno y todo lo que tiene para ofrecer! Mariano Saleh • Matricula C.U.C.I.C.B.A. 3639 / CPMCLZ 3815 ESV Propiedades S.A. La propiedad que figura en esta publicación se encuentra a cargo del profesional matriculado, por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él.Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.En cumplimiento de la Ley 5859, Art. 4, se deja constancia que Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes-Las medidas consignadas en la publicación son aproximadas, las reales surgirán del título de propiedad o documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa.Los gastos y valores de expensas expresados se deben a la última información recabada y deberán confirmarse.Fotografías no vinculantes ni contractuales.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 123.107 en total: USD 115.000 del aviso mas USD 8.107 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.037.328 por mes con ingresos de $ 4,1 M.

Costo total realUSD 123.107
Precio del aviso
USD 115.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.783
Sellos y tasas~1%
USD 1.150
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.174

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.037.328/mes

Necesitas ingresos por $ 4.149.314/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 28.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el espacio verde mas cercano (Plaza los talas) a 9 minutos.

Espacios verdes
Plaza los talas9 min · 566 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Principado Ciudad Nautica

El precio de terrenos en Principado Ciudad Nautica esta hoy en una mediana de USD 105 por m², un 132,9% mas que en junio de 2026 y un 1,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 48 avisos publicados.

Precios de terrenos en Principado Ciudad Nautica

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 105/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-1.4%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 48 avisos del segmento publicados en Principado Ciudad Nautica.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Principado Ciudad Náutica, San Vicente, Principado Ciudad Nautica, San Vicente, Buenos Aires

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