Terreno en venta en Principado Ciudad Nautica

Terreno en venta en Principado Ciudad Nautica

Oportunidad Lote a La Laguna - 900 m² - Ciudad Nautica El Principado - Canning

EL Principado · Principado Ciudad Nautica, San Vicente, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
900 m²

Precio frente a los parecidos de Principado Ciudad Nautica

Piden de mas

Pide USD 85.000, un 14% mas que lo normal entre los 286 terrenos parecidos en venta en Principado Ciudad Nautica publicados a menos de 10 cuadras de EL Principado.

14% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 94lo normal · 83109

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 14% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 21% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 74.815
Tamaño normal
687 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
148 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 78
Tardaron en salir
33 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Lote en Venta a la Laguna – El Principado Canning |900 m² | Etapa 3¡Gran oportunidad en uno de los barrios más exclusivos de Canning! FINANCIADO !!!! VALOR DE FINANCIACION: 92.000 DOLARES CONTADO Y 24 CUOTAS DE 3000 DOLARES.!!! Espectacular lote a la laguna, con excelente ubicación dentro de Etapa 3, una de las más buscadas y consolidadas del barrio. Listo para construir, ideal para proyectar tu casa con vistas abiertas y entorno natural único. Lote amplio, con excelente orientación y conexión directa al agua, perfecto para disfrutar de tranquilidad, privacidad y calidad de vida. Sobre Ciudad Náutica El Principado Desarrollado sobre más de 200 hectáreas, El Principado se destaca por ser la mayor ciudad náutica de zona sur, con más de 6 km de lagos interconectados. Un entorno único que permite disfrutar de: Deportes acuáticos (kayak, remo, windsurf) Pesca deportiva Vistas abiertas y naturaleza en su máxima expresión Un barrio pensado para quienes buscan vivir o invertir en un entorno premium, con agua, verde y proyección de valor.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 90.993 en total: USD 85.000 del aviso mas USD 5.993 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 766.721 por mes con ingresos de $ 3,1 M.

Costo total realUSD 90.993
Precio del aviso
USD 85.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.057
Sellos y tasas~1%
USD 850
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.086

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 766.721/mes

Necesitas ingresos por $ 3.066.884/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Como vinieron los precios en Principado Ciudad Nautica

El precio de terrenos en Principado Ciudad Nautica esta hoy en una mediana de USD 105 por m², un 132,9% mas que en junio de 2026 y un 1,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 48 avisos publicados.

Precios de terrenos en Principado Ciudad Nautica

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 105/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-1.4%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 48 avisos del segmento publicados en Principado Ciudad Nautica.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

EL Principado, Principado Ciudad Nautica, San Vicente, Buenos Aires

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USD 85.000
Terreno en venta
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