Terreno en venta en Principado Ciudad Nautica

Terreno en venta en Principado Ciudad Nautica

Venta de Lote Terreno en Barrio El Principado Canning

Barrio El Principado · Principado Ciudad Nautica, San Vicente, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
680 m²
Amenities
Seguridad

Precio frente a los parecidos de Principado Ciudad Nautica

Esta en lo normal

Pide USD 53.000, un 2% mas que lo normal entre los 416 terrenos parecidos en venta en Principado Ciudad Nautica publicados a menos de 5 cuadras de Barrio El Principado.

2% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 78lo normal · 7798

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 9% mas que los que ya salieron de oferta
  • Ya bajo el precio 2 veces
Lo normal en la zona
USD 52.064
Tamaño normal
650 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
206 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 72
Tardaron en salir
40 dias
Cambios de precio desde que se publico
2 bajas

Descripcion

Lote exclusivo en venta en Barrio El Principado. Con excelente ubicacion dentro del barrio, en la etapa mas consolidada! Este terreno  se destaca por su ubicación estratégica, ideal para quienes buscan comodidad, naturaleza y una inversión segura. Situado a pocos metros de las áreas comunes, permitiendo un acceso rápido y cómodo a las zonas de recreación y servicios del barrio sin perder la privacidad. El terreno se encuentra en una zona consolidada , rodeado de casas de categoría ya construidas, con una superficie regular y lista para proyectar una vivienda de diseño que aproveche las vistas y la orientación del sol. Vivir en El Principado es elegir un estilo de vida superior. El barrio ofrece seguridad las 24 horas, lagos,  club house, áreas deportivas y una infraestructura de primer nivel diseñada para el disfrute familiar. No pierdas la oportunidad de conocerlo, escribinos y concreta tu visita ! Vende Proyecto Canning Mat.Prof.4183 Aviso legal: Las medidas, superficies, metrajes y demás datos consignados en esta publicación son aproximados y solo a título orientativo. Los valores reales surgirán de la documentación respaldatoria del inmueble. Esta publicación no constituye una oferta ni compromiso vinculante, estando sujeta a verificación y/o ajuste sin previo aviso.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 56.737 en total: USD 53.000 del aviso mas USD 3.737 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 475.183 por mes con ingresos de $ 1,9 M.

Costo total realUSD 56.737
Precio del aviso
USD 53.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.283
Sellos y tasas~1%
USD 530
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.924

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 475.183/mes

Necesitas ingresos por $ 1.900.731/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el espacio verde mas cercano (Plaza los talas) a 9 minutos.

Espacios verdes
Plaza los talas9 min · 566 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-15.9% total
USD 63.000USD 53.00022 de sept de 202630 de oct de 2026
  1. 01 de oct de 2026USD 63.000 → USD 58.000-7.94%
  2. 30 de oct de 2026USD 58.000 → USD 53.000-8.62%

Como vinieron los precios en Principado Ciudad Nautica

El precio de terrenos en Principado Ciudad Nautica esta hoy en una mediana de USD 105 por m², un 132,9% mas que en junio de 2026 y un 1,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 48 avisos publicados.

Precios de terrenos en Principado Ciudad Nautica

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 105/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-1.4%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 48 avisos del segmento publicados en Principado Ciudad Nautica.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Barrio El Principado, Principado Ciudad Nautica, San Vicente, Buenos Aires

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USD 53.000
Terreno en venta
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