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Terreno en venta en Principado Ciudad Nautica
Venta Lote 764 m² Sector Hípico — El Principado, Canning
EL Deslinde AL 1300, Principado Ciudad Nautica · Principado Ciudad Nautica, San Vicente, Buenos Aires
1 visita
Caracteristicas
- Sup. total
- 764 m²
- Amenities
- Pileta, Seguridad, SUM
Precio frente a los parecidos de Principado Ciudad Nautica
Pide USD 80.000, un 33% mas que lo normal entre los 330 terrenos parecidos en venta en Principado Ciudad Nautica publicados a menos de 5 cuadras de EL Deslinde AL 1300, Principado Ciudad Nautica.
33% mas
por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 33% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
- Pide 44% mas que los que ya salieron de oferta
- Lo normal en la zona
- USD 59.936
- Tamaño normal
- 650 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 170 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 73
- Tardaron en salir
- 37 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 85.640 en total: USD 80.000 del aviso mas USD 5.640 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 721.620 por mes con ingresos de $ 2,9 M.
- Precio del aviso
- USD 80.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.936
- Sellos y tasas~1%
- USD 800
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.904
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 2.886.479/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
A pie: el espacio verde mas cercano (Plaza los talas) a 8 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Principado Ciudad Nautica
El precio de terrenos en Principado Ciudad Nautica esta hoy en una mediana de USD 105 por m², un 132,9% mas que en junio de 2026 y un 1,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 48 avisos publicados.
Precios de terrenos en Principado Ciudad Nautica
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 105/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.4%
Mediana por m² de 48 avisos del segmento publicados en Principado Ciudad Nautica.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
EL Deslinde AL 1300, Principado Ciudad Nautica, Principado Ciudad Nautica, San Vicente, Buenos Aires
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