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Terreno en venta en Principado Ciudad Nautica
Terreno en venta
USD 79.000
= $ 125,4 M
Cuota UVA desde $ 712.600/mes · ingresos $ 2,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Principado Ciudad Nautica

Lote a La Laguna en Venta de 680 m² Ubicado en Principado Canning

Principado Ciudad Náutica · Principado Ciudad Nautica, San Vicente, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
680 m²
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Principado Ciudad Nautica

Piden de mas

Pide USD 79.000, un 52% mas que lo normal entre los 414 terrenos parecidos en venta en Principado Ciudad Nautica publicados a menos de 5 cuadras de Principado Ciudad Náutica.

52% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 116lo normal · 7797

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 52% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 62% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 52.064
Tamaño normal
649 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
205 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 72
Tardaron en salir
40 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Principado Ciudad Nautica: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

EL PRINCIPADO • CIUDAD NAUTICA • CANNING ESPECTACULAR OPORTUNIDAD!!! A solo 10 minutos del Shopping Las Toscas y del centro comercial de Canning Con la mejor orientación El mismo se encuentra ubicado en la etapa nueva y tiene 681 metros Características del Barrio: Esta conformado por un corredor náutico que permite navegar por todo el emprendimiento También cuenta con 2 Condominios de departamentos de 2, 3 y 4 ambientes con balcón terraza y parrilla en todas las unidades. Amenities: • Canchas de tenis • Cancha de futbol • Cancha de Vóley • Canchas de Pádel • 3 Club House • Kids Club • Piscina • Colonia de Vacaciones para los mas chicos Servicios: • Redes subterráneas de: • Luz • Gas Natural • Agua • Cloaca • Telefonía, Internet y Cable por fibra óptica • Seguridad Privada las 24hs

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 84.570 en total: USD 79.000 del aviso mas USD 5.570 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 712.600 por mes con ingresos de $ 2,9 M.

Costo total realUSD 84.570
Precio del aviso
USD 79.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.912
Sellos y tasas~1%
USD 790
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.868

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 712.600/mes

Necesitas ingresos por $ 2.850.398/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el espacio verde mas cercano (Plaza los talas) a 9 minutos.

Espacios verdes
Plaza los talas9 min · 566 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Principado Ciudad Nautica

El precio de terrenos en Principado Ciudad Nautica esta hoy en una mediana de USD 105 por m², un 132,9% mas que en junio de 2026 y un 1,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 48 avisos publicados.

Precios de terrenos en Principado Ciudad Nautica

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 105/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-1.4%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 48 avisos del segmento publicados en Principado Ciudad Nautica.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Principado Ciudad Náutica, Principado Ciudad Nautica, San Vicente, Buenos Aires

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