Terreno en venta en Principado Ciudad Nautica

Terreno en venta en Principado Ciudad Nautica

Venta Lote 613 m² Interno Sector Hípico — El Principado, Canning

EL Deslinde 1300. Entre Ruta 58 y Au. pte Peron · Principado Ciudad Nautica, San Vicente, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
613 m²
Amenities
SUM

Precio frente a los parecidos de Principado Ciudad Nautica

Piden de mas

Pide USD 60.000, un 28% mas que lo normal entre los 284 terrenos parecidos en venta en Principado Ciudad Nautica publicados a menos de 5 cuadras de EL Deslinde 1300. Entre Ruta 58 y Au. pte Peron.

28% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 98lo normal · 77104

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 28% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 35% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 47.003
Tamaño normal
640 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
154 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 73
Tardaron en salir
37 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Venta de Lote en Principado Ciudad Náutica, Canning EXCELENTE LOTE EN EL SECTOR LA ISLA, DENTRO DEL PRINCIPADO CIUDAD NAUTICA. POSESION INMEDIATA. EL LOTE ES INTERNO CON EXCELENTE UBICACION DE 612 M2. LAS EXPENSAS INCLUYEN AYSA, ARBA Y BONO HOUSE. SE ABONAN DESDE LA POSESION. (SE ESTIMA NOVIEMBRE 2026). PRINCIPADO CIUDAD NAUTICA, ES CONSIDERA UNO DE LOS MAS IMPORTANTES Y HERMOSOS BARRIOS DEL CORREDOR CANNING-SAN VICENTE, CON UNA PROYECCION A MEDIANO Y LARGO PLAZO QUE VALORIZA TU INVERSION. ES SABER ELEGIR DONDE CONSTRUIR TUS RECUERDOS Y ASENTAR TU FAMILIA.EL PRINCIPADO CIUDAD NAUTICA, CUENTA CON 2 CLUBS HOUSE. AREA DEPORTIVA. GIMNASIO TOTALMENTE COMPLETO. AREA DE ESPARCIMIENTO EN DISTINTOS PUNTOS DEL BARRIO. PLAZA. SUM, CINE. MERCADO. Y MUCHAS MAS ACTIVIDADES. SE CARACTERIZA ADEMAS POR CONTAR CON MAS DE 7HAS DE LAGO NAVEGABLE PARA ACTIVIDADES NAUTICAS (SIN MOTOR). EL VALOR PUBLICADO ES AL CONTADO. CONSULTA PLANES DE FINANCIACION DIRECTA DEL DESARROLLO. Mariano Saleh • Matricula C.U.C.I.C.B.A. 3639 / CPMCLZ 3815 ESV Propiedades S.A. La propiedad que figura en esta publicación se encuentra a cargo del profesional matriculado, por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él.Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.En cumplimiento de la Ley 5859, Art. 4, se deja constancia que Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes-Las medidas consignadas en la publicación son aproximadas, las reales surgirán del título de propiedad o documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa.Los gastos y valores de expensas expresados se deben a la última información recabada y deberán confirmarse.Fotografías no vinculantes ni contractuales.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 64.230 en total: USD 60.000 del aviso mas USD 4.230 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 541.215 por mes con ingresos de $ 2,2 M.

Costo total realUSD 64.230
Precio del aviso
USD 60.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.452
Sellos y tasas~1%
USD 600
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.178

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 541.215/mes

Necesitas ingresos por $ 2.164.859/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el espacio verde mas cercano (Plaza los talas) a 8 minutos.

Espacios verdes
Plaza los talas8 min · 536 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Principado Ciudad Nautica

El precio de terrenos en Principado Ciudad Nautica esta hoy en una mediana de USD 105 por m², un 132,9% mas que en junio de 2026 y un 1,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 48 avisos publicados.

Precios de terrenos en Principado Ciudad Nautica

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 105/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-1.4%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 48 avisos del segmento publicados en Principado Ciudad Nautica.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

EL Deslinde 1300. Entre Ruta 58 y Au. pte Peron, Principado Ciudad Nautica, San Vicente, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 60.000
Terreno en venta
WhatsApp