Terreno en venta en Principado Ciudad Nautica

Terreno en venta en Principado Ciudad Nautica

Excelente Terreno Al Agua en El Principado

El Principado · Principado Ciudad Nautica, San Vicente, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
836 m²
Amenities
Pileta, SUM

Precio frente a los parecidos de Principado Ciudad Nautica

Piden de mas

Pide USD 90.000, un 40% mas que lo normal entre los 425 terrenos parecidos en venta en Principado Ciudad Nautica publicados a menos de 5 cuadras de El Principado.

40% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 108lo normal · 7799

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 40% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 50% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 40% mas altas que lo normal
Lo normal en la zona
USD 64.308
Tamaño normal
650 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
215 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 72
Tardaron en salir
38 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

ESPECTACULAR LOTE AL AGUA Terreno de 836m2, con excelente ubicacion en la fracción 13. Unico lote libre de la cuadra. Siempre pensando en la mejor calidad de vida , con todo lo que sea necesario para esto en un mismo lugar, donde la imponencia del paisaje, el aire puro , grandes lagos navegables, canales, se conjuguen en un marco incomparable. Por todo esto se pensó en la Primer Ciudad Náutica del Sur, EL PRINCIPADO DE SAN VICENTE, desarrollado en un predio de 200 has. en la zona de countries de mayor desarrollo en los últimos tiempos. Un lugar ideal para construir tu casa, rodeada de este fascinante entorno natural , seguro y con la mejor infraestructura. INFRAESTRUCTURA: • Canchas de Tenis, Golf, Futbol.- Club House y Kid House.-Gimnasio.- SUM.- SPA.-Laguna.- Pileta.- -Colegios y supermercados muy cercanos. -Clínica Privada Canning Health -Shopping Las Toscas.-Canning Design- Plaza Central Excelentes acceso y a tan solo 30’ de Capital Federal CMCPLZ Mat 3963 / 3964 CUCICBA Mat 8182 / 8184 Las fotos no son vinculantes ni contractuales. Las medidas y superficies son aproximadas y no pueden ser consideradas como definitivas ni tienen carácter contractual entre las partes, las mismas surgen del Estado Parcelario y la documentación correspondientes. Esta información (imágenes, superficies y medidas) se expone y publica a mero efecto orientativo.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 96.345 en total: USD 90.000 del aviso mas USD 6.345 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 811.822 por mes con ingresos de $ 3,2 M.

Costo total realUSD 96.345
Precio del aviso
USD 90.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.178
Sellos y tasas~1%
USD 900
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.267

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 811.822/mes

Necesitas ingresos por $ 3.247.289/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el espacio verde mas cercano (Plaza los talas) a 9 minutos.

Espacios verdes
Plaza los talas9 min · 566 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Principado Ciudad Nautica

El precio de terrenos en Principado Ciudad Nautica esta hoy en una mediana de USD 105 por m², un 132,9% mas que en junio de 2026 y un 1,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 48 avisos publicados.

Precios de terrenos en Principado Ciudad Nautica

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 105/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-1.4%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 48 avisos del segmento publicados en Principado Ciudad Nautica.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

El Principado, Principado Ciudad Nautica, San Vicente, Buenos Aires

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