Terreno en venta en Calle El Deslinde 1360, Principado Ciudad Nautica

Terreno en ventaen Calle El Deslinde 1360, Principado Ciudad Nautica

Caracteristicas

Sup. total
711 m²
Amenities
Pileta, SUM

Precio frente a los parecidos de Principado Ciudad Nautica

Piden de mas

Pide USD 79.000, un 45% mas que lo normal entre los 416 terrenos parecidos en venta en Principado Ciudad Nautica publicados a menos de 5 cuadras de Calle El Deslinde 1360.

45% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 111lo normal · 7697

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 45% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 54% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 29% mas altas que lo normal
Lo normal en la zona
USD 54.358
Tamaño normal
649 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
213 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 72
Tardaron en salir
38 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

MEIER PROPIEDADES VENDE: Lote en Barrio "El Principado" 711 M2 • AL LAGO • LOTE: 10 FRACCION: 25 Ubicado en el reconocido barrio privado El Principado Ciudad Náutica, dentro del corredor Canning – San Vicente, uno de los desarrollos con mayor proyección de la zona. El barrio se destaca por su entorno natural, amplios espacios verdes y su imponente sistema de lagos navegables que le dan identidad náutica. Cuenta con completos amenities para disfrutar todo el año: • Gran lago navegable para deportes náuticos sin motor • Club House con restaurante y SUM • Piscinas • Gimnasio equipado • Canchas de tenis, fútbol y otras áreas deportivas • Espacios recreativos para niños y actividades familiares Un entorno ideal para vivir rodeado de naturaleza, seguridad y confort, a minutos del centro de Canning. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios. Los valores de expensas, impuestos y servicios son aproximados, pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso. VALOR: U$79.000 Tenemos lotes disponibles en todos los barrios del corredor Canning / San Vicente, No dudes en Contactarnos. En Meier Propiedades estamos a tu disposición, Contáctanos para más información al Ver datos

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 84.570 en total: USD 79.000 del aviso mas USD 5.570 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 712.600 por mes con ingresos de $ 2,9 M.

Costo total realUSD 84.570
Precio del aviso
USD 79.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.912
Sellos y tasas~1%
USD 790
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.868

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 712.600/mes

Necesitas ingresos por $ 2.850.398/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Calle El Deslinde 1360

A pie: el espacio verde mas cercano (Plaza los talas) a 9 minutos.

Espacios verdes
Plaza los talas9 min · 599 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Principado Ciudad Nautica

El precio de terrenos en Principado Ciudad Nautica esta hoy en una mediana de USD 105 por m², un 132,9% mas que en junio de 2026 y un 1,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 48 avisos publicados.

Precios de terrenos en Principado Ciudad Nautica

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 105/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-1.4%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 48 avisos del segmento publicados en Principado Ciudad Nautica.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Calle El Deslinde 1360, Principado Ciudad Nautica, San Vicente, Buenos Aires

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