Terreno en venta en Principado Ciudad Nautica

Terreno en venta en Principado Ciudad Nautica

Terreno en El Principado

Lote B. El Principado Ciudad Náutica · Principado Ciudad Nautica, San Vicente, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
640 m²
Amenities
Pileta, Seguridad, SUM

Precio frente a los parecidos de Principado Ciudad Nautica

Piden de mas

Pide USD 69.000, un 42% mas que lo normal entre los 405 terrenos parecidos en venta en Principado Ciudad Nautica publicados a menos de 5 cuadras de Lote B. El Principado Ciudad Náutica.

42% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 108lo normal · 7695

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 42% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 50% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 95% mas altas que lo normal
Lo normal en la zona
USD 48.696
Tamaño normal
648 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
204 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 72
Tardaron en salir
40 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

SE VENDE LOTE EN BARRIO EL PRINCIPADO CIUDAD NÁUTICA ****640 M²**** EL PRINCIPADO CIUDAD NÁUTICA | VIDA, NATURALEZA Y SEGURIDAD EN UN SOLO LUGAR Ubicado a metros de Ruta 58, a sólo 35 minutos de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, en el corredor Canning-San Vicente, El Principado Ciudad Náutica es un barrio privado desarrollado sobre más de 200 hectáreas, diseñado para disfrutar de un entorno natural único con infraestructura de primer nivel. Concepto Náutico Exclusivo Cuenta con más de 6 km de lagos y canales interconectados, ideales para actividades náuticas sin motor como kayak, vela y pesca deportiva. Lotes con vista y salida directa al agua. Infraestructura Completa • Seguridad privada 24 hs • Control de acceso y cerco perimetral • Calles pavimentadas • Servicios subterráneos (gas natural, electricidad, agua, cloacas y fibra óptica) • Amenities Premium * Club House con restaurante * Piscinas * Gimnasio * SUM y espacios de eventos * Canchas de fútbol, tenis y paddle * Juegos para niños y amplios espacios verdes * Playa de arena y muelles Cuenta con un exclusivo colegio reconocido en la zona. EN LAS PUBLICACIONES LAS MEDIDAS SON APROXIMADAS, LAS DESCRIPCIONES ORIENTATIVAS Y LAS IMÁGENES ILUSTRATIVAS, NO CUENTAN CON CARACTER CONTRACTUAL DE NINGÚN MODO

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 73.865 en total: USD 69.000 del aviso mas USD 4.865 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 618.634 por mes con ingresos de $ 2,5 M.

Costo total realUSD 73.865
Precio del aviso
USD 69.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.670
Sellos y tasas~1%
USD 690
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.505

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 618.634/mes

Necesitas ingresos por $ 2.474.537/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el espacio verde mas cercano (Plaza los talas) a 9 minutos.

Espacios verdes
Plaza los talas9 min · 566 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Principado Ciudad Nautica

El precio de terrenos en Principado Ciudad Nautica esta hoy en una mediana de USD 105 por m², un 132,9% mas que en junio de 2026 y un 1,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 48 avisos publicados.

Precios de terrenos en Principado Ciudad Nautica

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 105/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-1.4%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 48 avisos del segmento publicados en Principado Ciudad Nautica.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Lote B. El Principado Ciudad Náutica, Principado Ciudad Nautica, San Vicente, Buenos Aires

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