Terreno en venta en Lagos de San Eliseo

Terreno en venta en Lagos de San Eliseo

Lote en Venta en Lagos de San Eliseo - Canning - San Vicente

RUTA 58 S/N · Lagos de San Eliseo, San Vicente, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
800 m²
Amenities
Pileta

Precio frente a los parecidos de Lagos de San Eliseo

Conviene mirarla

Pide USD 28.000, un 9% menos que lo normal entre los 242 terrenos parecidos en venta en Lagos de San Eliseo publicados a menos de 10 cuadras de RUTA 58 S/N.

9% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 35lo normal · 3848

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 9% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide 11% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 30.662
Tamaño normal
707 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
190 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 32
Tardaron en salir
54 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Lote interno en venta de 800 m2 en Lagos de San Eliseo. El barrio privado Lagos de San Eliseo se encuentra sobre la Ruta Provincial 58, kilómetro 18,5, en el partido de San Vicente, Provincia de Buenos Aires. Es un desarrollo residencial de alto nivel que combina naturaleza, infraestructura deportiva y servicios modernos. Cuenta con 65 hectáreas totales, de las cuales 12 están ocupadas por lagos aptos para deportes náuticos sin motor y pesca deportiva. El entorno está rodeado por una arboleda añosa, lo que le da un carácter paisajístico destacado. Dispone de 388 lotes, un Club House, 3 canchas de tenis, cancha de fútbol 11, piscina, vestuarios y juegos para niños. La seguridad es privada y de primer nivel, con cerco eléctrico perimetral. Todos los servicios (luz, gas, agua, telefonía, cloacas) están instalados mediante conexiones subterráneas, lo que preserva la estética del lugar. El acceso es directo desde la ruta y está a aproximadamente 40 minutos de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, lo que lo convierte en una opción atractiva tanto para vivienda permanente como para inversión. Valentini Propiedades SA (Col. 7647) Teléfonos de contacto Ver datos Ver datos Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado, Matrícula Col. 7647 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Col. 7647

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 29.974 en total: USD 28.000 del aviso mas USD 1.974 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 250.324 por mes con ingresos de $ 1 M.

Costo total realUSD 29.974
Precio del aviso
USD 28.000
Escritura y honorarios~2%
USD 678
Sellos y tasas~1%
USD 280
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.016

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 250.324/mes

Necesitas ingresos por $ 1.001.297/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Como vinieron los precios en Lagos de San Eliseo

El precio de terrenos en Lagos de San Eliseo esta hoy en una mediana de USD 49 por m², un 1,2% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 71 avisos publicados.

Precios de terrenos en Lagos de San Eliseo

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 49/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 71 avisos del segmento publicados en Lagos de San Eliseo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

RUTA 58 S/N, Lagos de San Eliseo, San Vicente, Buenos Aires

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