Terreno en venta en Lagos de San Eliseo

Terreno en venta en Lagos de San Eliseo

Terreno en Lagos de San Eliseo

Lagos de San Eliseo · Lagos de San Eliseo, San Vicente, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
700 m²
Amenities
Pileta, Seguridad

Precio frente a los parecidos de Lagos de San Eliseo

Piden de mas

Pide USD 30.000, un 28% mas que lo normal entre los 274 terrenos parecidos en venta en Lagos de San Eliseo publicados a menos de 10 cuadras de Lagos de San Eliseo.

28% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 43lo normal · 3345

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 28% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 40% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 100% mas altas que lo normal
Lo normal en la zona
USD 23.399
Tamaño normal
701 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
202 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 31
Tardaron en salir
57 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Lote de 700mt2 en el exclusivo barrio Lagos de San Eliseo. El lote tiene una ubicación perimetral y esta cerca del ingreso del barrio. Lagos de San Eliseo, se encuentra ubicado sobre la ruta 58, km 18.5, perteneciente al partido de Presidente Perón, a solo 40 minutos de capital federal. El barrio cuenta con 388 lotes sobre un total de 65 hectáreas, donde se encuentra el Club House, 3 canchas de tenis, cancha de futbol 11, pileta, vestuarios y juegos para niños; a su vez cuenta con: servicios con conexiones subterráneas, luz, gas, agua, telefonía, planta de efluentes cloacales, seguridad privada y cerco eléctrico en todo su perímetro. El valor de las expensas ordinarias al 31/1/25 es de $400.000. CMCPLZ Mat 3963 / 3964 CUCICBA Mat 8182 / 8184 Las fotos no son vinculantes ni contractuales. Las medidas y superficies son aproximadas y no pueden ser consideradas como definitivas ni tienen carácter contractual entre las partes, las mismas surgen del Estado Parcelario y la documentación correspondientes. Esta información (imágenes, superficies y medidas) se expone y publica a mero efecto orientativo.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 32.115 en total: USD 30.000 del aviso mas USD 2.115 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 270.607 por mes con ingresos de $ 1,1 M.

Costo total realUSD 32.115
Precio del aviso
USD 30.000
Escritura y honorarios~2%
USD 726
Sellos y tasas~1%
USD 300
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.089

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 270.607/mes

Necesitas ingresos por $ 1.082.430/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Como vinieron los precios en Lagos de San Eliseo

El precio de terrenos en Lagos de San Eliseo esta hoy en una mediana de USD 49 por m², un 1,2% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 71 avisos publicados.

Precios de terrenos en Lagos de San Eliseo

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 49/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 71 avisos del segmento publicados en Lagos de San Eliseo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Lagos de San Eliseo, Lagos de San Eliseo, San Vicente, Buenos Aires

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