Terreno en venta en Horizontes al Sur
Terreno en venta
USD 18.000
+ ARS 400.000 de expensas

Terreno en venta en Horizontes al Sur

Venta Lote Horizontes del Sur (Oportunidad)

ruta provincial 16 Guernica · Horizontes al Sur, San Vicente, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
600 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Horizontes al Sur, 600 m², USD 18.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 29,4% por debajo de la mediana del set (USD 25.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 30 contra USD 39 de la mediana (-23,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
4
Mediana precio
USD 25.500
Mediana precio/m²
USD 39
Mediana m²
655 m²
Comparar con 4 propiedades similares
en Horizontes al Sur

Descripcion

Lote de terreno estratégicamente ubicado en el partido de Presidente Perón, sobre la intersección de Ruta 16 y Camino Presidente Néstor Kirchner, en la zona de expansión del corredor sur del conurbano bonaerense. El predio se enmarca en un área de significativo potencial de desarrollo urbanístico, con excelente conectividad regional. Su ubicación permite un acceso directo a importantes vías de comunicación que vinculan múltiples partidos del Gran Buenos Aires, potenciando su valor como inversión inmobiliaria. La zona presenta un crecimiento sostenido en infraestructura y desarrollo inmobiliario, consolidándose como una alternativa atractiva para quienes buscan terrenos con proyección de valorización. La proximidad a diferentes municipios y su inserción en un corredor de expansión urbana representa una oportunidad única para proyectos inmobiliarios y de inversión. La superficie definitiva será determinada según plano y reglamento correspondiente. La transferencia se realizará mediante cesión de boleto de compraventa, garantizando transparencia y seguridad jurídica en la operación. Características principales: • Ubicación: Ruta 16 y Camino Presidente Néstor Kirchner • Partido: Presidente Perón • Zona: Glew, Buenos Aires • Potencial de desarrollo urbanístico • Excelente conectividad regional Consulte condiciones de financiación y detalles específicos del terreno. ------------------------------------------------------------ Leonardo Pereyra Matrícula CMCLZ 2904 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Jorge Omar Hoogen, Matrícula C.U.C.I.C.B.A 7271 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C.U.C.I.C.B.A 7271

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 19.269
Precio del aviso
USD 18.000
Escritura y honorarios~2%
USD 436
Sellos y tasas~1%
USD 180
Comision inmobiliaria~3%
USD 653

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 157.763/mes

Necesitas ingresos por $ 631.053/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 4.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Triangulo Urbano5 min · 334 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

ruta provincial 16 Guernica, Horizontes al Sur, San Vicente, Buenos Aires

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