Terreno en venta en Ruta 58 km 16, Guernica

Terreno en ventaen Ruta 58 km 16, Guernica

Caracteristicas

Sup. total
1.050 m²
Amenities
Seguridad, SUM

Precio frente a los parecidos de Guernica

Conviene mirarla

Pide USD 35.000, un 35% menos que lo normal entre los 391 terrenos parecidos en venta en Guernica publicados a menos de 10 cuadras de Ruta 58 km 16.

35% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 33lo normal · 51

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 35% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 19% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 58% mas altas que lo normal
Lo normal en la zona
USD 53.693
Tamaño normal
804 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
239 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 41
Tardaron en salir
42 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Lote en Venta Barrio Privado Santo Domingo con proyecto aprobado de 140mts2 listo para construir, Canning Descubrí una gran oportunidad para construir en uno de los barrios privados de Canning. Este lote esquina de 1050 m2 ofrece amplitud, privacidad y un entorno natural único, ideal para vivir con confort y tranquilidad. Características del lote: Superficie: 1050 m2 Ubicación: el lote 5 es en esquina, con excelente acceso y buena orientación, muy cerca de la entrada Ideal para vivienda permanente o casa de fin de semana Infraestructura y amenities del barrio: Cancha de fútbol 11 y fútbol 7 3 canchas de tenis Laguna central Club House con vestuarios Salón de Usos Múltiples (SUM) Cerco eléctrico y cámaras perimetrales Seguridad privada 24 horas Todo esto en un entorno verde, familiar y seguro, a minutos del centro de Canning y de San Vicente, con rápidos accesos y cercanía a colegios, centros comerciales y servicios. Viví el equilibrio justo entre naturaleza, confort y seguridad. Contactanos para más info y visitá el lote --- Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes esta sujeto a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas esta sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes EZEQUIEL WIERZBA CORREDOR INMOBILIARIO, C.U.C.I.C.B.A 6383. EZEQUIEL WIERZBA NEGOCIOS INMOBILIARIOS / CLICK APARTS S.A.S, C.P..M.C.L.Z 4507 --- CLICK APARTS Contáctenos : Oficina : + Ver datos Celular : + Ver datos 5 Ver datos E-mail : Ver datos Web: Facebook: /click.aparts Instagram: /click.aparts

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 37.467 en total: USD 35.000 del aviso mas USD 2.467 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 313.641 por mes con ingresos de $ 1,3 M.

Costo total realUSD 37.467
Precio del aviso
USD 35.000
Escritura y honorarios~2%
USD 847
Sellos y tasas~1%
USD 350
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.270

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 313.641/mes

Necesitas ingresos por $ 1.254.564/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Ruta 58 km 16

A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos.

Compras
Triangulo Urbano8 min · 534 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Guernica

El precio de terrenos en Guernica esta hoy en una mediana de USD 42 por m², un 4,6% mas que en junio de 2026 y un 3,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 22 avisos publicados.

Precios de terrenos en Guernica

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 42/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+3.8%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 22 avisos del segmento publicados en Guernica.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Ruta 58 km 16, Guernica, San Vicente, Buenos Aires

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