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Terreno en venta en Ruta 58 Guernica, Guernica
Terreno en venta
USD 68.000
= $ 107,3 M
Cuota UVA desde $ 609.360/mes · ingresos $ 2,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen Ruta 58 Guernica, Guernica

Caracteristicas

Sup. total
1.200 m²

Precio frente a los parecidos de Guernica

Piden de mas

Pide USD 68.000, un 11% mas que lo normal entre los 121 terrenos parecidos en venta en Guernica publicados a menos de 10 cuadras de Ruta 58 Guernica.

11% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 57lo normal · 513965

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 11% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 31% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 61.364
Tamaño normal
924 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
78 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 43
Tardaron en salir
42 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Descripcion

Terreno de 1.200 metros cuadrados con proyecto incluido en Lagos de San Eliseo.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 72.794 en total: USD 68.000 del aviso mas USD 4.794 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 609.360 por mes con ingresos de $ 2,4 M.

Costo total realUSD 72.794
Precio del aviso
USD 68.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.646
Sellos y tasas~1%
USD 680
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.468

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 609.360/mes

Necesitas ingresos por $ 2.437.438/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Ruta 58 Guernica

A pie: el comercio mas cercano a 10 minutos.

Compras
Triangulo Urbano10 min · 668 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Guernica

El precio de terrenos en Guernica esta hoy en una mediana de USD 42 por m², un 4,6% mas que en junio de 2026 y un 3,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 22 avisos publicados.

Precios de terrenos en Guernica

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 42/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+3.8%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 22 avisos del segmento publicados en Guernica.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Ruta 58 Guernica, Guernica, San Vicente, Buenos Aires

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