Terreno en venta en Ruta 210 Y Autopista Presidente Perón, Guernica

Terreno en ventaen Ruta 210 Y Autopista Presidente Perón, Guernica

1 visita

Caracteristicas

Sup. total
2.606 m²

Descripcion

LOTES Y FRACCIONES EN VENTA SOBRE RUTA 210 A METROS DE LA NUEVA AUTOPISTA PRESIDENTE PERÓN, FRACCIONES LINDERAS A BARRIO PARQUE LAS NACIONES!! FORMA DE PAGO: 50% AL BOLETO Y SALDO FINANCIADO. ZONIFICACIÓN APTA PARA VARIOS DESTINOS, POR EJEMPLO: Al estar sobre ruta y con mucha visibilidad, los lotes del frente suelen permitir: • Galpones y depósitos • Viveros, jardines, venta de materiales, corralones • Estación de servicio • Cancha de fútbol/padel • Parador • Salón de eventos con mucho estacionamiento • Centro de distribución • Glamping / Cabañas: Turismo de escapada y • usos comerciales varios !!! CONSULTE POR FRACCIONES Y LOTES LINDEROS EN REYES PROPIEDADES Ver datos Y Ver datos FOT 80%, FOS 60%, ALTURA MÁXIMA 12 METROS LOTES LINDEROS, VENTA EN BLOCK Ó POR SEPARADO (SALVO LOS LOTES 1D Y 1E QUE SOLO SE VENDEN EN CONJUNTO A SUS LINDEROS 1A Ó 1C) LOTE 1A: 2471,50 M² VALOR U$S 345.000 LOTE 1B: 2606,73 M² VALOR U$S 360.000 LOTE 1C: 3721,93 M² VALOR U$S 385.000 LOTE 1D: 600 M² VALOR U$S 48.500 LOTE 1E: 600 M² VALOR U$S 48.500 TAMBIEN FRACCIONES LINDERAS DISPONIBLES, CONSULTE: FRACCION 2: SUPERFICIE TOTAL DE 14.660 M² FRACCION 3: SUPERFICIE TOTAL DE 14.660 M² FRACCION 4: SUPERFICIE TOTAL DE 15.320 M² FRACCION 5: SUPERFICIE TOTAL DE 14.330 M² FRACCION 6: SUPERFICIE TOTAL DE 14.330 M² FRACCION 7: SUPERFICIE TOTAL DE 8599 M²

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 369.323 en total: USD 345.000 del aviso mas USD 24.323 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.091.603 por mes con ingresos de $ 12,4 M.

Costo total realUSD 369.323
Precio del aviso
USD 345.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.349
Sellos y tasas~1%
USD 3.450
Comision inmobiliaria~3%
USD 12.524

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.091.603/mes

Necesitas ingresos por $ 12.366.414/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 86.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Ruta 210 Y Autopista Presidente Perón

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto.

Compras
Kiosco · Avenida Hipolito Yrigoyen1 min · 63 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Guernica

El precio de terrenos en Guernica esta hoy en una mediana de USD 42 por m², un 4,6% mas que en junio de 2026 y un 3,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 22 avisos publicados.

Precios de terrenos en Guernica

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 42/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+3.8%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 22 avisos del segmento publicados en Guernica.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Ruta 210 Y Autopista Presidente Perón, Guernica, San Vicente, Buenos Aires

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