Terreno en venta en Ruta provincial 16 km 10, Guernica

Terreno en ventaen Ruta provincial 16 km 10, Guernica

Caracteristicas

Sup. cubierta
1 m²
Sup. total
860 m²
Amenities
Pileta, Seguridad

Descripcion

FOREST es un nuevo e innovador barrio privado ubicado sobre un predio de 121 hectáreas caracterizadas por contar con un entorno natural de arboleda frondosa y una excelente y agil conectividad vehicular. Este emprendimiento contará con tres etapas, las cuales se destacarán por desarrollar un centro comercial, dos lagunas de equilibrio biológico natural para pesca deportiva y deportes acuáticos, y una exclusiva Lake Beach (mega piscina de 3 hectáreas con playa propia), que harán que FOREST sea una increible oportunidad para vivir un verdadero cambio!!! Etapa 1 y área comercial, esta comprendida por 202 lotes y condominios. En esta zona se encuentra el sector deportivo, el cual contará con dos canchas de fútbol 11, cuatro canchas de fútbol 5, dos canchas de pádel, cuatro canchas de tenis profesional, una cancha de básquet, y una pista de atletismo con circuitos de running inéditos. En esta etapa también se encuentran el Club House secundario, una laguna de equilibrio biológico natural de 1,5 hectáreas y un helipuerto propio La seguridad contará con: Sistema de triple alambrado.- Circuito cerrado de vigilancia.- Cámaras termográficas perimetrales.- Cámaras domo 360 grados internas.- Puesto de monitoreo independiente. FOREST es un barrio premium con sistema de fideicomiso al costo, lo cual permite adquirir lotes a un valor único en el mercado. Te ofrecemos los ultimos lotes de la primera etapa: Lote6 de 860m2 en u$s 50.525, lote23 de 726m2 en u$s54.502, lote84 de 860m2 en u$s 55.900 y lote193 de 950m2 en u$s 71.312. En cualquiera de estos 4 lotes, con la posibilidad de abonar al mismo precio, pero con un anticipo del 50% y 18 cuotas!!! Barrio privado FOREST, es el lugar ideal para construir la vida que siempre soñaste, donde podras despertar cada mañana rodeado de un entorno y paisaje soñado, respirando aire fresco y disfrutando de un ambiente tranquilo y seguro para vos y toda tu familia. Contactanos y podras comprobar vos mismo, todo lo que FOREST tiene para ofrecerte! -c/inmob colega- MOYA Propiedades Burzaco, Alte Brown, Bs As C.P.M.C.L.Z col 4238

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 54.086 en total: USD 50.525 del aviso mas USD 3.561 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 452.763 por mes con ingresos de $ 1,8 M.

Costo total realUSD 54.086
Precio del aviso
USD 50.525
Escritura y honorarios~2%
USD 1.222
Sellos y tasas~1%
USD 505
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.834

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 452.763/mes

Necesitas ingresos por $ 1.811.052/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.631) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Ruta provincial 16 km 10

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos.

Compras
Triangulo Urbano5 min · 318 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Guernica

El precio de terrenos en Guernica esta hoy en una mediana de USD 42 por m², un 4,6% mas que en junio de 2026 y un 3,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 22 avisos publicados.

Precios de terrenos en Guernica

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 42/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+3.8%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 22 avisos del segmento publicados en Guernica.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Ruta provincial 16 km 10, Guernica, San Vicente, Buenos Aires

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