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Terreno en venta en Guernica
Terreno en Venta - 800 m² - Lagos de San Eliseo, Presidente Perón
Lagos de San Eliseo · Guernica, San Vicente, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 800 m²
- Amenities
- Pileta, Seguridad
Precio frente a los parecidos de Guernica
Pide USD 58.500, un 116% mas que lo normal entre los 298 terrenos parecidos en venta en Guernica publicados a menos de 10 cuadras de Lagos de San Eliseo.
116% mas
por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 116% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
- Pide 138% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 40% mas altas que lo normal
- Lo normal en la zona
- USD 27.032
- Tamaño normal
- 707 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 220 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 31
- Tardaron en salir
- 50 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 62.625 en total: USD 58.500 del aviso mas USD 4.125 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 527.684 por mes con ingresos de $ 2,1 M.
- Precio del aviso
- USD 58.500
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.416
- Sellos y tasas~1%
- USD 585
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.124
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 2.110.738/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 14.625) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Como vinieron los precios en Guernica
El precio de terrenos en Guernica esta hoy en una mediana de USD 42 por m², un 4,6% mas que en junio de 2026 y un 3,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 22 avisos publicados.
Precios de terrenos en Guernica
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 42/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.8%
Mediana por m² de 22 avisos del segmento publicados en Guernica.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Lagos de San Eliseo, Guernica, San Vicente, Buenos Aires
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