Terreno en venta en Ruta 58 Km 16, Guernica

Terreno en ventaen Ruta 58 Km 16, Guernica

Caracteristicas

Sup. total
850 m²
Amenities
Seguridad, SUM

Precio frente a los parecidos de Guernica

Piden de mas

Pide USD 65.000, un 53% mas que lo normal entre los 410 terrenos parecidos en venta en Guernica publicados a menos de 10 cuadras de Ruta 58 Km 16.

53% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 76lo normal · 5061

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 53% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 84% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 88% mas bajas que lo normal
Lo normal en la zona
USD 42.500
Tamaño normal
802 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
240 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 41
Tardaron en salir
42 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Hermoso Lote a la laguna en Barrio Santo Domingo . Superficie 850 m2 . Cancha de futbol 11 . Cancha de futbol 7 . Cancha de tenis . Laguna . Club House . S.U.M . Cerco eléctrico . Camaras de seguridad . Seguridad 24hs • Barrio Santo Domingo: El Club de Campo Santo Domingo es un proyecto realizado por Caputo Hermanos con el Sistema INCO a la altura del km 16 de la Ruta 58, partido de Pte Peron. Ubicado a solo 40 Minutos del Obelisco y un rápido acceso con amplia oferta comercial y educativa. Inmejorable acceso a la futura autopista Camino del Buen Ayre. Totalidad de servicios por tendido subterráneo (Electricidad; Gas; Agua; Cloacas). Santo Domingo cuenta con un solo 220 lotes desde 700m2, 100 de los cuales son frentistas a una imponente laguna central en la cual pueden practicarse todo tipo de deportes náuticos a vela (sin motor) y pesca deportiva. Cuenta con cancha de futbol 11 y 7, cancha de tenis, laguna apta para deportes náuticos, S.U.M y restó, cerco eléctrico, cámaras de seguridad y seguridad 24hs Tiene realizado el estudio de suelos y el tablero eléctrico del pilar.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 69.583 en total: USD 65.000 del aviso mas USD 4.583 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 582.476 por mes con ingresos de $ 2,3 M.

Costo total realUSD 69.583
Precio del aviso
USD 65.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.573
Sellos y tasas~1%
USD 650
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.360

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 582.476/mes

Necesitas ingresos por $ 2.329.904/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Ruta 58 Km 16

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos.

Compras
Triangulo Urbano7 min · 421 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Guernica

El precio de terrenos en Guernica esta hoy en una mediana de USD 42 por m², un 4,6% mas que en junio de 2026 y un 3,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 22 avisos publicados.

Precios de terrenos en Guernica

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 42/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+3.8%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 22 avisos del segmento publicados en Guernica.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Ruta 58 Km 16, Guernica, San Vicente, Buenos Aires

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USD 65.000
Terreno en venta
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