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Terreno en venta en Fincas joven Ruta 58 km 21, Fincas Joven
Terreno en venta
USD 23.500
+ ARS 150.000 de expensas
= $ 37,1 M
Cuota UVA desde $ 210.694/mes · ingresos $ 842.777
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen Fincas joven Ruta 58 km 21, Fincas Joven

Caracteristicas

Sup. total
600 m²
Amenities
Pileta

Precio frente a los parecidos de Fincas Joven

Esta en lo normal

Pide USD 23.500, un 2% mas que lo normal entre los 104 terrenos parecidos en venta en Fincas Joven publicados a menos de 10 cuadras de Fincas joven Ruta 58 km 21.

2% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 39lo normal · 383344

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 36% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 17% mas bajas que lo normal
Lo normal en la zona
USD 23.022
Tamaño normal
653 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
157 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 29
Tardaron en salir
58 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Fincas Joven: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Lote en Fincas Joven San Vicente 20x30mts Amenities Canchas de fútbol 11 y 5, cancha de tenis, 2 salones de usos múltiples, sector de co-working, cancha de paddle, y pileta

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 25.157 en total: USD 23.500 del aviso mas USD 1.657 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 210.694 por mes con ingresos de $ 842.777.

Costo total realUSD 25.157
Precio del aviso
USD 23.500
Escritura y honorarios~2%
USD 569
Sellos y tasas~1%
USD 235
Comision inmobiliaria~3%
USD 853

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 210.694/mes

Necesitas ingresos por $ 842.777/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 5.875) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Como vinieron los precios en Fincas Joven

El precio de terrenos en Fincas Joven esta hoy en una mediana de USD 28 por m², un 3,1% menos que en junio de 2026 y un 0,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 90 avisos publicados.

Precios de terrenos en Fincas Joven

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 28/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-0.7%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 90 avisos del segmento publicados en Fincas Joven.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Fincas joven Ruta 58 km 21, Fincas Joven, San Vicente, Buenos Aires

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